Huiswaardemeter

Woningwaarde Dahliastraat 19

7081EC Gendringen

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.427Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.850
+9,4%
[ € 295.548 – € 376.152 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.240[ € 310.878 – € 343.602 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.687[ € 327.355 – € 361.813 ]

Wat is mijn huis waard?

Dahliastraat 19 in Gendringen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.850 (€ 3.427 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.513Sinds september +0,8%
+€ 28.94812 maanden +9,4%
+€ 17.05812 mnd vs. NL +5,6%
Dahliastraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.850 voor Dahliastraat 19 in Gendringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dahliastraat 19 in Gendringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.687. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 335.850.

Verwachte verkoopprijs Dahliastraat 19
€ 344.687[ € 327.355 – € 361.813 ]
Verkoper houdt over€ 339.645−€ 5.042 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.731+€ 9.044 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.687
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.792
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.645

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dahliastraat 19 in Gendringen heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.240. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.339 per m².

Verwachte vraagprijs Dahliastraat 19
Onder gem. in buurt GendringenBoven gem.
€ 327.240[ € 310.878 – € 343.602 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.339[ € 3.172 – € 3.506 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gendringen
€ 407.500[ € 320.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dahliastraat 19 adviseren wij in een bod van € 344.687, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 327.240 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.850+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.687+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.921+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dahliastraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 327.240 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dahliastraat 19 in Gendringen bedragen € 1.744 per maand bij een woningwaarde van € 335.850. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.744/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.642
OZB€ 32
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.744
Totaal betaald over 30 jaar€ 591.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dahliastraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.850
Verwachte verkoopprijs€ 344.687
Verwachte vraagprijs€ 327.240
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtGendringen→
PlaatsGendringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gendringen besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (28%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Gendringen

Gendringen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation37,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grotestraat 68, 7081CH Gendringen
Grotestraat 68
1956 · 154 m²
€ 440.609
Straatbeeld van Ganzenmarkt 3, 7081DA Gendringen
Ganzenmarkt 3
1976 · 169 m²
€ 499.684
Straatbeeld van Acacialaan 10, 7077AK Netterden
Acacialaan 10
1962 · 95 m²
€ 343.065
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dahliastraat 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 335.850 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gendringen willen wonen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dahliastraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dahliastraat 19 in Gendringen.

Wat is Dahliastraat 19 in Gendringen waard?
Dahliastraat 19 in Gendringen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.850 (bandbreedte € 295.548 – € 376.152). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gendringen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dahliastraat 19 in Gendringen?
De verwachte vraagprijs van Dahliastraat 19 in Gendringen is in oktober 2026 € 327.240 (bandbreedte € 310.878 – € 343.602). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.427.
Hoeveel moet ik overbieden op Dahliastraat 19 in Gendringen?
Voor Dahliastraat 19 adviseren wij een bod van € 344.687 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dahliastraat 19 in Gendringen?
De geschatte bruto maandlasten van Dahliastraat 19 in Gendringen bedragen € 1.744 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.850 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.642 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dahliastraat 19 in Gendringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dahliastraat 19 in Gendringen is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 28.948) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dahliastraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gendringen is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Dahliastraat 19 ligt rond € 335.850. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dahliastraat 19?
Huishoudens in de buurt van Dahliastraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gendringen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.