Huiswaardemeter

Woningwaarde Akenloodsweg 9

7081EG Gendringen

141 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.798Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.532
+9,4%
[ € 347.188 – € 441.876 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.286[ € 365.072 – € 403.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.051[ € 384.421 – € 424.886 ]

Wat is mijn huis waard?

Akenloodsweg 9 in Gendringen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.532 (€ 2.798 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.952Sinds september +0,8%
+€ 34.00612 maanden +9,4%
+€ 20.03912 mnd vs. NL +5,6%
Akenloodsweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.532 voor Akenloodsweg 9 in Gendringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akenloodsweg 9 in Gendringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.051. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 394.532.

Verwachte verkoopprijs Akenloodsweg 9
€ 405.051[ € 384.421 – € 424.886 ]
Verkoper houdt over€ 399.345−€ 5.706 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.302+€ 10.251 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.051
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.456
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.345

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akenloodsweg 9 in Gendringen heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.286. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.725 per m².

Verwachte vraagprijs Akenloodsweg 9
Onder gem. in buurt GendringenBoven gem.
€ 384.286[ € 365.072 – € 403.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.725[ € 2.589 – € 2.862 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gendringen
€ 407.500[ € 320.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akenloodsweg 9 adviseren wij in een bod van € 405.051, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 384.286 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.532+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.051+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.304+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akenloodsweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 384.286 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akenloodsweg 9 in Gendringen bedragen € 2.047 per maand bij een woningwaarde van € 394.532. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.047/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.929
OZB€ 37
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.047
Totaal betaald over 30 jaar€ 694.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akenloodsweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte284 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.532
Verwachte verkoopprijs€ 405.051
Verwachte vraagprijs€ 384.286
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtGendringen→
PlaatsGendringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gendringen besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (28%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Gendringen

Gendringen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation37,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenstraat 13, 7081DR Gendringen
Beukenstraat 13
1995 · 141 m²
€ 433.072
Straatbeeld van Ganzenmarkt 3, 7081DA Gendringen
Ganzenmarkt 3
1976 · 169 m²
€ 499.684
Straatbeeld van Rekenkamer 6, 7078AZ Megchelen
Rekenkamer 6
1972 · 160 m²
€ 440.407
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 394.532 zit Akenloodsweg 9 in het middensegment van Gendringen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Akenloodsweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akenloodsweg 9 in Gendringen.

Wat is Akenloodsweg 9 in Gendringen waard?
Akenloodsweg 9 in Gendringen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.532 (bandbreedte € 347.188 – € 441.876). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gendringen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Akenloodsweg 9 in Gendringen?
De verwachte vraagprijs van Akenloodsweg 9 in Gendringen is in oktober 2026 € 384.286 (bandbreedte € 365.072 – € 403.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.798.
Hoeveel moet ik overbieden op Akenloodsweg 9 in Gendringen?
Voor Akenloodsweg 9 adviseren wij een bod van € 405.051 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akenloodsweg 9 in Gendringen?
De geschatte bruto maandlasten van Akenloodsweg 9 in Gendringen bedragen € 2.047 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.532 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.929 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akenloodsweg 9 in Gendringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akenloodsweg 9 in Gendringen is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 34.006) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akenloodsweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gendringen is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Akenloodsweg 9 ligt rond € 394.532. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akenloodsweg 9?
Huishoudens in de buurt van Akenloodsweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gendringen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.