Huiswaardemeter

Woningwaarde Lamerskamp 8

7081GB Gendringen

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.008Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.060
+9,4%
[ € 336.213 – € 427.907 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.283[ € 353.669 – € 390.897 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.094[ € 372.413 – € 411.615 ]

Wat is mijn huis waard?

Lamerskamp 8 in Gendringen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.060 (€ 3.008 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.859Sinds september +0,8%
+€ 32.93112 maanden +9,4%
+€ 19.40512 mnd vs. NL +5,6%
Lamerskamp 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.060 voor Lamerskamp 8 in Gendringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lamerskamp 8 in Gendringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.094. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 382.060.

Verwachte verkoopprijs Lamerskamp 8
€ 392.094[ € 372.413 – € 411.615 ]
Verkoper houdt over€ 386.531−€ 5.563 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.086+€ 9.992 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.094
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.313
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.531

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lamerskamp 8 in Gendringen heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.283. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.931 per m².

Verwachte vraagprijs Lamerskamp 8
Onder gem. in buurt GendringenBoven gem.
€ 372.283[ € 353.669 – € 390.897 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.931[ € 2.785 – € 3.078 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gendringen
€ 407.500[ € 320.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lamerskamp 8 adviseren wij in een bod van € 392.094, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 372.283 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.060+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.094+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.699+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lamerskamp 8 zal in bij een vraagprijs van € 372.283 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lamerskamp 8 in Gendringen bedragen € 1.981 per maand bij een woningwaarde van € 382.060. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.981/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.868
OZB€ 36
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.981
Totaal betaald over 30 jaar€ 672.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lamerskamp 8

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte297 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.060
Verwachte verkoopprijs€ 392.094
Verwachte vraagprijs€ 372.283
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtGendringen→
PlaatsGendringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gendringen besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (28%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Gendringen

Gendringen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation37,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenstraat 13, 7081DR Gendringen
Beukenstraat 13
1995 · 141 m²
€ 433.072
Straatbeeld van Ganzenmarkt 3, 7081DA Gendringen
Ganzenmarkt 3
1976 · 169 m²
€ 499.684
Straatbeeld van Krommenhorst 27, 7084CA Breedenbroek
Krommenhorst 27
1983 · 124 m²
€ 374.262
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 382.060 zit Lamerskamp 8 in het middensegment van Gendringen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lamerskamp 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lamerskamp 8 in Gendringen.

Wat is Lamerskamp 8 in Gendringen waard?
Lamerskamp 8 in Gendringen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.060 (bandbreedte € 336.213 – € 427.907). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gendringen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lamerskamp 8 in Gendringen?
De verwachte vraagprijs van Lamerskamp 8 in Gendringen is in oktober 2026 € 372.283 (bandbreedte € 353.669 – € 390.897). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.008.
Hoeveel moet ik overbieden op Lamerskamp 8 in Gendringen?
Voor Lamerskamp 8 adviseren wij een bod van € 392.094 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lamerskamp 8 in Gendringen?
De geschatte bruto maandlasten van Lamerskamp 8 in Gendringen bedragen € 1.981 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.060 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.868 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lamerskamp 8 in Gendringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lamerskamp 8 in Gendringen is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 32.931) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lamerskamp 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gendringen is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Lamerskamp 8 ligt rond € 382.060. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lamerskamp 8?
Huishoudens in de buurt van Lamerskamp 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gendringen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.