Huiswaardemeter

Woningwaarde Bloemersweide 19

7081GC Gendringen

135 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.329Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.447
+9,4%
[ € 276.713 – € 352.181 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.355[ € 291.037 – € 321.673 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.752[ € 306.462 – € 338.722 ]

Wat is mijn huis waard?

Bloemersweide 19 in Gendringen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.447 (€ 2.329 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.353Sinds september +0,8%
+€ 27.10412 maanden +9,4%
+€ 15.97212 mnd vs. NL +5,6%
Bloemersweide 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.447 voor Bloemersweide 19 in Gendringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bloemersweide 19 in Gendringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.752. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 314.447.

Verwachte verkoopprijs Bloemersweide 19
€ 322.752[ € 306.462 – € 338.722 ]
Verkoper houdt over€ 317.952−€ 4.800 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.357+€ 8.605 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.752
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.550
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.952

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bloemersweide 19 in Gendringen heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.355. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.269 per m².

Verwachte vraagprijs Bloemersweide 19
Onder gem. in buurt GendringenBoven gem.
€ 306.355[ € 291.037 – € 321.673 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.269[ € 2.156 – € 2.383 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gendringen
€ 407.500[ € 320.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bloemersweide 19 adviseren wij in een bod van € 322.752, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 306.355 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.447+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.752+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.890+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bloemersweide 19 zal in bij een vraagprijs van € 306.355 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bloemersweide 19 in Gendringen bedragen € 1.647 per maand bij een woningwaarde van € 314.447. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.647/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.538
OZB€ 30
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.647
Totaal betaald over 30 jaar€ 553.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bloemersweide 19

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.447
Verwachte verkoopprijs€ 322.752
Verwachte vraagprijs€ 306.355
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtGendringen→
PlaatsGendringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gendringen besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (28%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Gendringen

Gendringen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation37,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenstraat 13, 7081DR Gendringen
Beukenstraat 13
1995 · 141 m²
€ 433.072
Straatbeeld van Ganzenmarkt 3, 7081DA Gendringen
Ganzenmarkt 3
1976 · 169 m²
€ 499.684
Straatbeeld van Krommenhorst 27, 7084CA Breedenbroek
Krommenhorst 27
1983 · 124 m²
€ 374.262
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 314.447 is Bloemersweide 19 een van de meer betaalbare woningen in Gendringen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bloemersweide 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bloemersweide 19 in Gendringen.

Wat is Bloemersweide 19 in Gendringen waard?
Bloemersweide 19 in Gendringen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.447 (bandbreedte € 276.713 – € 352.181). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gendringen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bloemersweide 19 in Gendringen?
De verwachte vraagprijs van Bloemersweide 19 in Gendringen is in oktober 2026 € 306.355 (bandbreedte € 291.037 – € 321.673). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.329.
Hoeveel moet ik overbieden op Bloemersweide 19 in Gendringen?
Voor Bloemersweide 19 adviseren wij een bod van € 322.752 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bloemersweide 19 in Gendringen?
De geschatte bruto maandlasten van Bloemersweide 19 in Gendringen bedragen € 1.647 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.447 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.538 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bloemersweide 19 in Gendringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bloemersweide 19 in Gendringen is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 27.104) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bloemersweide 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gendringen is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Bloemersweide 19 ligt rond € 314.447. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bloemersweide 19?
Huishoudens in de buurt van Bloemersweide 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gendringen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.