Huiswaardemeter

Woningwaarde Bloemersweide 35

7081GD Gendringen

135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.516Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.694
+9,4%
[ € 298.931 – € 380.457 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.691[ € 314.156 – € 347.226 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.942[ € 331.120 – € 365.976 ]

Wat is mijn huis waard?

Bloemersweide 35 in Gendringen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.694 (€ 2.516 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.542Sinds september +0,8%
+€ 29.28012 maanden +9,4%
+€ 17.25412 mnd vs. NL +5,6%
Bloemersweide 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.694 voor Bloemersweide 35 in Gendringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bloemersweide 35 in Gendringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.942. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 339.694.

Verwachte verkoopprijs Bloemersweide 35
€ 348.942[ € 331.120 – € 365.976 ]
Verkoper houdt over€ 343.854−€ 5.088 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.071+€ 9.129 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.942
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.838
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.854

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bloemersweide 35 in Gendringen heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.691. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.450 per m².

Verwachte vraagprijs Bloemersweide 35
Onder gem. in buurt GendringenBoven gem.
€ 330.691[ € 314.156 – € 347.226 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.450[ € 2.327 – € 2.572 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gendringen
€ 407.500[ € 320.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bloemersweide 35 adviseren wij in een bod van € 348.942, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 330.691 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.694+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.942+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.389+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bloemersweide 35 zal in bij een vraagprijs van € 330.691 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bloemersweide 35 in Gendringen bedragen € 1.772 per maand bij een woningwaarde van € 339.694. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.772/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.661
OZB€ 32
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.772
Totaal betaald over 30 jaar€ 597.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bloemersweide 35

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.694
Verwachte verkoopprijs€ 348.942
Verwachte vraagprijs€ 330.691
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtGendringen→
PlaatsGendringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gendringen besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (28%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Gendringen

Gendringen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation37,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenstraat 13, 7081DR Gendringen
Beukenstraat 13
1995 · 141 m²
€ 433.072
Straatbeeld van Ganzenmarkt 3, 7081DA Gendringen
Ganzenmarkt 3
1976 · 169 m²
€ 499.684
Straatbeeld van Krommenhorst 27, 7084CA Breedenbroek
Krommenhorst 27
1983 · 124 m²
€ 374.262
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bloemersweide 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 339.694 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gendringen willen wonen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bloemersweide 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bloemersweide 35 in Gendringen.

Wat is Bloemersweide 35 in Gendringen waard?
Bloemersweide 35 in Gendringen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.694 (bandbreedte € 298.931 – € 380.457). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gendringen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bloemersweide 35 in Gendringen?
De verwachte vraagprijs van Bloemersweide 35 in Gendringen is in oktober 2026 € 330.691 (bandbreedte € 314.156 – € 347.226). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.516.
Hoeveel moet ik overbieden op Bloemersweide 35 in Gendringen?
Voor Bloemersweide 35 adviseren wij een bod van € 348.942 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bloemersweide 35 in Gendringen?
De geschatte bruto maandlasten van Bloemersweide 35 in Gendringen bedragen € 1.772 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.694 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.661 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bloemersweide 35 in Gendringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bloemersweide 35 in Gendringen is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 29.280) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bloemersweide 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gendringen is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Bloemersweide 35 ligt rond € 339.694. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bloemersweide 35?
Huishoudens in de buurt van Bloemersweide 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gendringen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.