Huiswaardemeter

Woningwaarde Gentiaan 16

7081GJ Gendringen

171 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.232Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 552.652
+9,4%
[ € 486.334 – € 618.970 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 539.291[ € 512.326 – € 566.256 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 566.344[ € 537.942 – € 594.569 ]

Wat is mijn huis waard?

Gentiaan 16 in Gendringen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 552.652 (€ 3.232 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.136Sinds september +0,8%
+€ 47.63512 maanden +9,4%
+€ 28.07012 mnd vs. NL +5,6%
Gentiaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 552.652 voor Gentiaan 16 in Gendringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gentiaan 16 in Gendringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 566.344. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 552.652.

Verwachte verkoopprijs Gentiaan 16
€ 566.344[ € 537.942 – € 594.569 ]
Verkoper houdt over€ 558.864−€ 7.480 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 579.821+€ 13.477 kosten koper
Verkoopprijs€ 566.344
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.230
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 558.864

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gentiaan 16 in Gendringen heeft in een verwachte vraagprijs van € 539.291. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.154 per m².

Verwachte vraagprijs Gentiaan 16
Onder gem. in buurt GendringenBoven gem.
€ 539.291[ € 512.326 – € 566.256 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.154[ € 2.996 – € 3.311 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gendringen
€ 407.500[ € 320.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gentiaan 16 adviseren wij in een bod van € 566.344, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 539.291 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 552.652+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 566.344+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 594.661+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gentiaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 539.291 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gentiaan 16 in Gendringen bedragen € 2.843 per maand bij een woningwaarde van € 552.652. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 753.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.843/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.703
OZB€ 52
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.843
Totaal betaald over 30 jaar€ 973.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gentiaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte334 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 552.652
Verwachte verkoopprijs€ 566.344
Verwachte vraagprijs€ 539.291
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtGendringen→
PlaatsGendringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gendringen besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (28%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Gendringen

Gendringen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation37,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ganzenmarkt 3, 7081DA Gendringen
Ganzenmarkt 3
1976 · 169 m²
€ 499.684
Straatbeeld van Beukenstraat 13, 7081DR Gendringen
Beukenstraat 13
1995 · 141 m²
€ 433.072
Straatbeeld van Engbergseweg 1A, 7083AC Voorst
Engbergseweg 1A
1993 · 169 m²
€ 585.938
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gentiaan 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 552.652 duidelijk in het hogere segment van Gendringen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gentiaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gentiaan 16 in Gendringen.

Wat is Gentiaan 16 in Gendringen waard?
Gentiaan 16 in Gendringen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 552.652 (bandbreedte € 486.334 – € 618.970). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gendringen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gentiaan 16 in Gendringen?
De verwachte vraagprijs van Gentiaan 16 in Gendringen is in oktober 2026 € 539.291 (bandbreedte € 512.326 – € 566.256). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.232.
Hoeveel moet ik overbieden op Gentiaan 16 in Gendringen?
Voor Gentiaan 16 adviseren wij een bod van € 566.344 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gentiaan 16 in Gendringen?
De geschatte bruto maandlasten van Gentiaan 16 in Gendringen bedragen € 2.843 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 552.652 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.703 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gentiaan 16 in Gendringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gentiaan 16 in Gendringen is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 47.635) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gentiaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gendringen is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Gentiaan 16 ligt rond € 552.652. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gentiaan 16?
Huishoudens in de buurt van Gentiaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gendringen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.