Woningwaarde Veenbes 34, Gendringen (7081GM)

Wat is mijn huis waard?

Veenbes 34 in Gendringen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 404.312 (€ 3.516 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.026Sinds mei +0,8%+0,8%

+€ 31.55112 maanden +8,5%+8,5%

+€ 15.74412 mnd vs. NL +4,2%+4,2%

Veenbes 34

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.312 voor Veenbes 34 in Gendringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veenbes 34 in Gendringen heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 414.750. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 404.312.

Verwachte verkoopprijs Veenbes 34

€ 414.750[ € 393.262 – € 434.658 ]

Verkoper houdt over€ 408.938−€ 5.812 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 425.195+€ 10.445 kosten koper

Verkoopprijs€ 414.750

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.562

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 408.938

Wat is de vraagprijs?

Veenbes 34 in Gendringen staat in juni 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.435 per m².

Vraagprijs Veenbes 34

Onder gem. in buurt GendringenBoven gem.

€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.435[ € 3.263 – € 3.607 ]

Gem. vraagprijs in buurt Gendringen

€ 366.000[ € 320.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veenbes 34 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 414.750, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.312+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 414.750+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 435.488+10,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veenbes 34 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veenbes 34 in Gendringen bedragen € 2.046 per maand bij een woningwaarde van € 404.312. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 202.000€ 606.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.046/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.977

OZB€ 19

Afvalheffing€ 20

Opstalverzekering€ 6

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 2.046

Totaal betaald over 30 jaar€ 711.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Veenbes 34

Woninggegevens

Bouwjaar1984

Woonoppervlakte115 m²

Perceeloppervlakte258 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.312

Verwachte verkoopprijs€ 414.750

Vraagprijs€ 395.000

Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtGendringen→

PlaatsGendringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gendringen besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas (860 m³/jr)Aardgas(860 m³/jr)

€ 89/mndElektriciteit (2.670 kWh/jr)Elektriciteit(2.670 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.240 kWh/jr)Teruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (39%)

B (19%)

C (28%)

D (6%)

E (3%)

F (3%)

G (2%)

Wonen in Gendringen

Gendringen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

31,6%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km

Overstapstation37,3 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.312 zit Veenbes 34 in het middensegment van Gendringen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Veenbes 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veenbes 34 in Gendringen.

Wat is Veenbes 34 in Gendringen waard?

Veenbes 34 in Gendringen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.312 (bandbreedte € 355.795 – € 452.829). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gendringen.

Wat is de vraagprijs van Veenbes 34 in Gendringen?

Veenbes 34 in Gendringen staat in juni 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.516.

Hoeveel moet ik overbieden op Veenbes 34 in Gendringen?

Voor Veenbes 34 adviseren wij een bod van € 414.750 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Veenbes 34 in Gendringen?

De geschatte bruto maandlasten van Veenbes 34 in Gendringen bedragen € 2.133 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.312 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.977 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Veenbes 34 in Gendringen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Veenbes 34 in Gendringen is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 31.551) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veenbes 34?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gendringen is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Veenbes 34 ligt rond € 404.312. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Veenbes 34?

Huishoudens in de buurt van Veenbes 34 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gendringen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Veenbes 34

Onderhoudsstaat en woningwaarde