Huiswaardemeter

Woningwaarde Weegbree 56

7081GV Gendringen

64 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.317Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 212.258
+9,4%
[ € 186.787 – € 237.729 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 206.268[ € 195.955 – € 216.581 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 218.421[ € 207.320 – € 229.143 ]

Wat is mijn huis waard?

Weegbree 56 in Gendringen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 212.258 (€ 3.317 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.588Sinds september +0,8%
+€ 18.29512 maanden +9,4%
+€ 10.78112 mnd vs. NL +5,6%
Weegbree 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 212.258 voor Weegbree 56 in Gendringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weegbree 56 in Gendringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 218.421. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 212.258.

Verwachte verkoopprijs Weegbree 56
€ 218.421[ € 207.320 – € 229.143 ]
Verkoper houdt over€ 214.768−€ 3.653 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 224.939+€ 6.518 kosten koper
Verkoopprijs€ 218.421
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.403
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 214.768

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weegbree 56 in Gendringen heeft in een verwachte vraagprijs van € 206.268. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.223 per m².

Verwachte vraagprijs Weegbree 56
Onder gem. in buurt GendringenBoven gem.
€ 206.268[ € 195.955 – € 216.581 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.223[ € 3.062 – € 3.384 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gendringen
€ 407.500[ € 320.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weegbree 56 adviseren wij in een bod van € 218.421, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 206.268 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 212.258+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 218.421+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 229.342+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weegbree 56 zal in bij een vraagprijs van € 206.268 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weegbree 56 in Gendringen bedragen € 1.120 per maand bij een woningwaarde van € 212.258. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 412.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.120/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.038
OZB€ 20
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.120
Totaal betaald over 30 jaar€ 373.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weegbree 56

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 212.258
Verwachte verkoopprijs€ 218.421
Verwachte vraagprijs€ 206.268
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtGendringen→
PlaatsGendringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gendringen besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (28%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Gendringen

Gendringen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation37,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pavordskamp 29, 7081BW Gendringen
Pavordskamp 29
1994 · 62 m²
€ 201.426
Straatbeeld van Krommenhorst 27, 7084CA Breedenbroek
Krommenhorst 27
1983 · 124 m²
€ 374.262
Straatbeeld van Emmerikseweg 3, 7077AN Netterden
Emmerikseweg 3
1994 · 87 m²
€ 340.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 212.258 is Weegbree 56 een van de meer betaalbare woningen in Gendringen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Weegbree 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weegbree 56 in Gendringen.

Wat is Weegbree 56 in Gendringen waard?
Weegbree 56 in Gendringen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 212.258 (bandbreedte € 186.787 – € 237.729). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gendringen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weegbree 56 in Gendringen?
De verwachte vraagprijs van Weegbree 56 in Gendringen is in oktober 2026 € 206.268 (bandbreedte € 195.955 – € 216.581). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.317.
Hoeveel moet ik overbieden op Weegbree 56 in Gendringen?
Voor Weegbree 56 adviseren wij een bod van € 218.421 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weegbree 56 in Gendringen?
De geschatte bruto maandlasten van Weegbree 56 in Gendringen bedragen € 1.120 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 212.258 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.038 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weegbree 56 in Gendringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weegbree 56 in Gendringen is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 18.295) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weegbree 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gendringen is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Weegbree 56 ligt rond € 212.258. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weegbree 56?
Huishoudens in de buurt van Weegbree 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gendringen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.