Huiswaardemeter

Woningwaarde Walseweg 18A

7081HE Gendringen

222 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.310Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.818
+9,4%
[ € 451.280 – € 574.356 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.432[ € 475.410 – € 525.454 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.510[ € 499.181 – € 551.727 ]

Wat is mijn huis waard?

Walseweg 18A in Gendringen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 512.818 (€ 2.310 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.838Sinds september +0,8%
+€ 44.20212 maanden +9,4%
+€ 26.04712 mnd vs. NL +5,6%
Walseweg 18A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.818 voor Walseweg 18A in Gendringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walseweg 18A in Gendringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.510. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 512.818.

Verwachte verkoopprijs Walseweg 18A
€ 525.510[ € 499.181 – € 551.727 ]
Verkoper houdt over€ 518.479−€ 7.031 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.170+€ 12.660 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.510
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.781
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.479

Wat is de verwachte vraagprijs?

Walseweg 18A in Gendringen heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.432. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.254 per m².

Verwachte vraagprijs Walseweg 18A
Onder gem. in Overig GendringenBoven gem.
€ 500.432[ € 475.410 – € 525.454 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.254[ € 2.141 – € 2.367 ]
Gem. vraagprijs in Overig Gendringen
€ 635.708[ € 320.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walseweg 18A adviseren wij in een bod van € 525.510, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 500.432 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.818+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.510+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.786+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walseweg 18A zal in bij een vraagprijs van € 500.432 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walseweg 18A in Gendringen bedragen € 2.656 per maand bij een woningwaarde van € 512.818. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.656/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.508
OZB€ 48
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.656
Totaal betaald over 30 jaar€ 902.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Walseweg 18A

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte222 m²
Perceeloppervlakte790 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.818
Verwachte verkoopprijs€ 525.510
Verwachte vraagprijs€ 500.432
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Gendringen
PlaatsGendringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Gendringen besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.010 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.300 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Gendringen

Verspreide huizen Gendringen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,8 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation38,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianaweg 11, 7078AW Megchelen
Julianaweg 11
1900 · 382 m²
€ 537.630
Straatbeeld van Grotestraat 30, 7081CG Gendringen
Grotestraat 30
1900 · 425 m²
€ 635.213
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Walseweg 18A ligt met een geschatte woningwaarde van € 512.818 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Gendringen willen wonen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Walseweg 18A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walseweg 18A in Gendringen.

Wat is Walseweg 18A in Gendringen waard?
Walseweg 18A in Gendringen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.818 (bandbreedte € 451.280 – € 574.356). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Gendringen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Walseweg 18A in Gendringen?
De verwachte vraagprijs van Walseweg 18A in Gendringen is in oktober 2026 € 500.432 (bandbreedte € 475.410 – € 525.454). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.310.
Hoeveel moet ik overbieden op Walseweg 18A in Gendringen?
Voor Walseweg 18A adviseren wij een bod van € 525.510 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Walseweg 18A in Gendringen?
De geschatte bruto maandlasten van Walseweg 18A in Gendringen bedragen € 2.656 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.818 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.508 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Walseweg 18A in Gendringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Walseweg 18A in Gendringen is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 44.202) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walseweg 18A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Gendringen is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Walseweg 18A ligt rond € 512.818. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Walseweg 18A?
Huishoudens in de buurt van Walseweg 18A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Gendringen heeft 32% van de woningen zonnepanelen.