Huiswaardemeter

Woningwaarde Dries 9

6691AA Gendt

181 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.969Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.382
+11,6%
[ € 472.896 – € 601.868 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 524.441[ € 498.219 – € 550.663 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 550.642[ € 522.632 – € 577.645 ]

Wat is mijn huis waard?

Dries 9 in Gendt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 537.382 (€ 2.969 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.894Sinds september +0,9%
+€ 55.87212 maanden +11,6%
+€ 37.21812 mnd vs. NL +7,7%
Dries 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.382 voor Dries 9 in Gendt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dries 9 in Gendt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 550.642. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 537.382.

Verwachte verkoopprijs Dries 9
€ 550.642[ € 522.632 – € 577.645 ]
Verkoper houdt over€ 543.335−€ 7.307 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 563.805+€ 13.163 kosten koper
Verkoopprijs€ 550.642
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.057
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 543.335

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dries 9 in Gendt heeft in een verwachte vraagprijs van € 524.441. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.897 per m².

Verwachte vraagprijs Dries 9
Onder gem. in GendtBoven gem.
€ 524.441[ € 498.219 – € 550.663 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.897[ € 2.753 – € 3.042 ]
Gem. vraagprijs in Gendt
€ 663.219[ € 389.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dries 9 adviseren wij in een bod van € 550.642, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 524.441 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.382+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 550.642+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 578.174+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dries 9 zal in bij een vraagprijs van € 524.441 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dries 9 in Gendt bedragen € 2.774 per maand bij een woningwaarde van € 537.382. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.774/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.628
OZB€ 56
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.774
Totaal betaald over 30 jaar€ 946.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dries 9

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte499 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.382
Verwachte verkoopprijs€ 550.642
Verwachte vraagprijs€ 524.441
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtMolenwijk-Dries→
PlaatsGendt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenwijk-Dries besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (34%)
C (33%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Molenwijk-Dries

Molenwijk-Dries biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Peppelhof 30, 6691AM Gendt
Peppelhof 30
1973 · 116 m²
€ 359.829
Straatbeeld van Dorpstraat 10, 6691AX Gendt
Dorpstraat 10
1955 · 117 m²
€ 507.111
Straatbeeld van Nijmeegsestraat 73, 6691CM Gendt
Nijmeegsestraat 73
1952 · 220 m²
€ 665.281
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 537.382 ligt Dries 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Molenwijk-Dries. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dries 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dries 9 in Gendt.

Wat is Dries 9 in Gendt waard?
Dries 9 in Gendt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.382 (bandbreedte € 472.896 – € 601.868). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenwijk-Dries.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dries 9 in Gendt?
De verwachte vraagprijs van Dries 9 in Gendt is in oktober 2026 € 524.441 (bandbreedte € 498.219 – € 550.663). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.969.
Hoeveel moet ik overbieden op Dries 9 in Gendt?
Voor Dries 9 adviseren wij een bod van € 550.642 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dries 9 in Gendt?
De geschatte bruto maandlasten van Dries 9 in Gendt bedragen € 2.774 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.382 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.628 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dries 9 in Gendt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dries 9 in Gendt is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 55.872) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dries 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenwijk-Dries is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Dries 9 ligt rond € 537.382. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dries 9?
Huishoudens in de buurt van Dries 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenwijk-Dries heeft 11% van de woningen zonnepanelen.