Huiswaardemeter

Woningwaarde Dijkstraat 1

6691AN Gendt

206 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 2.707Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.684
+11,6%
[ € 490.762 – € 624.606 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 545.231[ € 517.969 – € 572.493 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 571.021[ € 543.349 – € 600.545 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijkstraat 1 in Gendt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 557.684 (€ 2.707 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.079Sinds september +0,9%
+€ 57.98312 maanden +11,6%
+€ 38.62412 mnd vs. NL +7,7%
Dijkstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.684 voor Dijkstraat 1 in Gendt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijkstraat 1 in Gendt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 571.021. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 557.684.

Verwachte verkoopprijs Dijkstraat 1
€ 571.021[ € 543.349 – € 600.545 ]
Verkoper houdt over€ 563.490−€ 7.531 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 584.591+€ 13.570 kosten koper
Verkoopprijs€ 571.021
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.281
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 563.490

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dijkstraat 1 in Gendt heeft in een verwachte vraagprijs van € 545.231. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.647 per m².

Verwachte vraagprijs Dijkstraat 1
Onder gem. in GendtBoven gem.
€ 545.231[ € 517.969 – € 572.493 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.647[ € 2.514 – € 2.779 ]
Gem. vraagprijs in Gendt
€ 638.306[ € 389.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijkstraat 1 adviseren wij in een bod van € 571.021, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 545.231 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.684+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 571.021+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 599.572+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijkstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 545.231 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijkstraat 1 in Gendt bedragen € 2.881 per maand bij een woningwaarde van € 557.684. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 758.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.881/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.727
OZB€ 58
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.881
Totaal betaald over 30 jaar€ 981.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijkstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte480 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.684
Verwachte verkoopprijs€ 571.021
Verwachte vraagprijs€ 545.231
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtCentrum Gendt→
PlaatsGendt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Gendt besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (45%)
B (10%)
C (20%)
D (9%)
E (8%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Centrum Gendt

Centrum Gendt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Martinushof 2, 6691ZZ Gendt
Sint Martinushof 2
1930 · 270 m²
€ 1.153.194
Straatbeeld van Burchtgraafstraat 21, 6691BG Gendt
Burchtgraafstraat 21
1947 · 110 m²
€ 408.534
Straatbeeld van Kapelstraat 21, 6691AS Gendt
Kapelstraat 21
1933 · 193 m²
€ 856.638
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dijkstraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 557.684 duidelijk in het hogere segment van Centrum Gendt. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dijkstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijkstraat 1 in Gendt.

Wat is Dijkstraat 1 in Gendt waard?
Dijkstraat 1 in Gendt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.684 (bandbreedte € 490.762 – € 624.606). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Gendt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dijkstraat 1 in Gendt?
De verwachte vraagprijs van Dijkstraat 1 in Gendt is in oktober 2026 € 545.231 (bandbreedte € 517.969 – € 572.493). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.707.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijkstraat 1 in Gendt?
Voor Dijkstraat 1 adviseren wij een bod van € 571.021 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijkstraat 1 in Gendt?
De geschatte bruto maandlasten van Dijkstraat 1 in Gendt bedragen € 2.881 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.684 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.727 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijkstraat 1 in Gendt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijkstraat 1 in Gendt is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 57.983) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijkstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Gendt is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Dijkstraat 1 ligt rond € 557.684. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dijkstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Dijkstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Gendt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.