Huiswaardemeter

Woningwaarde Dijkstraat 32

6691AP Gendt

138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.014Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.992
+11,6%
[ € 366.073 – € 465.911 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.945[ € 385.648 – € 426.242 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.288[ € 404.930 – € 447.554 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijkstraat 32 in Gendt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.992 (€ 3.014 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.788Sinds september +0,9%
+€ 43.25112 maanden +11,6%
+€ 28.81112 mnd vs. NL +7,7%
Dijkstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.992 voor Dijkstraat 32 in Gendt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijkstraat 32 in Gendt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.288. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 415.992.

Verwachte verkoopprijs Dijkstraat 32
€ 426.288[ € 404.930 – € 447.554 ]
Verkoper houdt over€ 420.349−€ 5.939 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.964+€ 10.676 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.288
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.689
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.349

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dijkstraat 32 in Gendt heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.945. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.942 per m².

Verwachte vraagprijs Dijkstraat 32
Onder gem. in GendtBoven gem.
€ 405.945[ € 385.648 – € 426.242 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.942[ € 2.795 – € 3.089 ]
Gem. vraagprijs in Gendt
€ 663.219[ € 389.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijkstraat 32 adviseren wij in een bod van € 426.288, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 405.945 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.992+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.288+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.602+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijkstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 405.945 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijkstraat 32 in Gendt bedragen € 2.158 per maand bij een woningwaarde van € 415.992. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.158/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.034
OZB€ 44
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.158
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijkstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.992
Verwachte verkoopprijs€ 426.288
Verwachte vraagprijs€ 405.945
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtCentrum Gendt→
PlaatsGendt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Gendt besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (45%)
B (10%)
C (20%)
D (9%)
E (8%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Centrum Gendt

Centrum Gendt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpstraat 10, 6691AX Gendt
Dorpstraat 10
1955 · 117 m²
€ 507.111
Straatbeeld van Burchtgraafstraat 21, 6691BG Gendt
Burchtgraafstraat 21
1947 · 110 m²
€ 408.534
Straatbeeld van Langstraat 28, 6691EG Gendt
Langstraat 28
1950 · 126 m²
€ 541.245
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dijkstraat 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 415.992 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum Gendt willen wonen. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Dijkstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijkstraat 32 in Gendt.

Wat is Dijkstraat 32 in Gendt waard?
Dijkstraat 32 in Gendt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.992 (bandbreedte € 366.073 – € 465.911). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Gendt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dijkstraat 32 in Gendt?
De verwachte vraagprijs van Dijkstraat 32 in Gendt is in oktober 2026 € 405.945 (bandbreedte € 385.648 – € 426.242). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.014.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijkstraat 32 in Gendt?
Voor Dijkstraat 32 adviseren wij een bod van € 426.288 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijkstraat 32 in Gendt?
De geschatte bruto maandlasten van Dijkstraat 32 in Gendt bedragen € 2.158 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.992 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.034 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijkstraat 32 in Gendt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijkstraat 32 in Gendt is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 43.251) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijkstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Gendt is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Dijkstraat 32 ligt rond € 415.992. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dijkstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Dijkstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Gendt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.