Woningwaarde Kapelstraat 15

6691AS Gendt

184 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1925Bouwjaar

€ 2.852Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 524.727

+11,6%

[ € 461.760 – € 587.694 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 512.541[ € 486.914 – € 538.168 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 537.202[ € 510.286 – € 564.000 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapelstraat 15 in Gendt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 524.727 (€ 2.852 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.779Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 54.55712 maanden +11,6%+11,6%

+€ 36.34212 mnd vs. NL +7,7%+7,7%

Kapelstraat 15

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 524.727 voor Kapelstraat 15 in Gendt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapelstraat 15 in Gendt heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 537.202. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 524.727.

Verwachte verkoopprijs Kapelstraat 15

€ 537.202[ € 510.286 – € 564.000 ]

Verkoper houdt over€ 530.043−€ 7.159 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 550.096+€ 12.894 kosten koper

Verkoopprijs€ 537.202

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.909

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 530.043

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapelstraat 15 in Gendt heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 512.541. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.786 per m².

Verwachte vraagprijs Kapelstraat 15

Onder gem. in GendtBoven gem.

€ 512.541[ € 486.914 – € 538.168 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.786[ € 2.646 – € 2.925 ]

Gem. vraagprijs in Gendt

€ 663.219[ € 389.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapelstraat 15 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 537.202, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 512.541 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 524.727+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 537.202+4,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 564.062+10,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapelstraat 15 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 512.541 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapelstraat 15 in Gendt bedragen € 2.712 per maand bij een woningwaarde van € 524.727. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 725.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.712/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.566

OZB€ 55

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 44

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 2.712

Totaal betaald over 30 jaar€ 923.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapelstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1925

Woonoppervlakte184 m²

Perceeloppervlakte1.137 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 524.727

Verwachte verkoopprijs€ 537.202

Verwachte vraagprijs€ 512.541

Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtMolenwijk-Dries→

PlaatsGendt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenwijk-Dries besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas (880 m³/jr)Aardgas(880 m³/jr)

€ 95/mndElektriciteit (2.860 kWh/jr)Elektriciteit(2.860 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.130 kWh/jr)Teruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (22%)

B (34%)

C (33%)

D (6%)

E (2%)

F (2%)

G (1%)

Wonen in Molenwijk-Dries

Molenwijk-Dries biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

45,7%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km

Overstapstation13,9 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 524.727 ligt Kapelstraat 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Molenwijk-Dries. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kapelstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapelstraat 15 in Gendt.

Wat is Kapelstraat 15 in Gendt waard?

Kapelstraat 15 in Gendt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 524.727 (bandbreedte € 461.760 – € 587.694). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenwijk-Dries.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kapelstraat 15 in Gendt?

De verwachte vraagprijs van Kapelstraat 15 in Gendt is in oktober 2026 € 512.541 (bandbreedte € 486.914 – € 538.168). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.852.

Hoeveel moet ik overbieden op Kapelstraat 15 in Gendt?

Voor Kapelstraat 15 adviseren wij een bod van € 537.202 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kapelstraat 15 in Gendt?

De geschatte bruto maandlasten van Kapelstraat 15 in Gendt bedragen € 2.712 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 524.727 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.566 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kapelstraat 15 in Gendt zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kapelstraat 15 in Gendt is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 54.557) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapelstraat 15?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenwijk-Dries is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Kapelstraat 15 ligt rond € 524.727. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kapelstraat 15?

Huishoudens in de buurt van Kapelstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenwijk-Dries heeft 11% van de woningen zonnepanelen.