Woningwaarde Kapelstraat 22

6691AS Gendt

174 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1920Bouwjaar

€ 3.914Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 680.965

+11,6%

[ € 599.249 – € 762.681 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 668.186[ € 634.777 – € 701.595 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 693.988[ € 658.899 – € 728.256 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapelstraat 22 in Gendt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 680.965 (€ 3.914 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.201Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 70.80112 maanden +11,6%+11,6%

+€ 47.16312 mnd vs. NL +7,7%+7,7%

Kapelstraat 22

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 680.965 voor Kapelstraat 22 in Gendt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapelstraat 22 in Gendt heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 693.988. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 680.965.

Verwachte verkoopprijs Kapelstraat 22

€ 693.988[ € 658.899 – € 728.256 ]

Verkoper houdt over€ 685.104−€ 8.884 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 710.018+€ 16.030 kosten koper

Verkoopprijs€ 693.988

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.634

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 685.104

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapelstraat 22 in Gendt heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 668.186. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.840 per m².

Verwachte vraagprijs Kapelstraat 22

Onder gem. in buurt Buitengebied GendtBoven gem.

€ 668.186[ € 634.777 – € 701.595 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.840[ € 3.648 – € 4.032 ]

Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Gendt

€ 832.000[ € 550.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapelstraat 22 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 693.988, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 668.186 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 680.965+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 693.988+3,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 728.687+9,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapelstraat 22 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 668.186 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapelstraat 22 in Gendt bedragen € 3.489 per maand bij een woningwaarde van € 680.965. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 881.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.489/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.330

OZB€ 71

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 41

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 3.489

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.198.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapelstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1920

Woonoppervlakte174 m²

Perceeloppervlakte1.730 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 680.965

Verwachte verkoopprijs€ 693.988

Verwachte vraagprijs€ 668.186

Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtBuitengebied Gendt→

PlaatsGendt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Gendt besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand.

€ 137/mndAardgas (1.200 m³/jr)Aardgas(1.200 m³/jr)

€ 143/mndElektriciteit (4.290 kWh/jr)Elektriciteit(4.290 kWh/jr)

−€ 17/mndTeruglevering (2.590 kWh/jr)Teruglevering(2.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (28%)

B (9%)

C (16%)

D (15%)

E (11%)

F (8%)

G (12%)

Wonen in Buitengebied Gendt

Buitengebied Gendt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

38%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km

Overstapstation13,7 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km

Supermarkt1,4 km

Basisschool1,6 km

Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 680.965 zit Kapelstraat 22 in het middensegment van Buitengebied Gendt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kapelstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapelstraat 22 in Gendt.

Wat is Kapelstraat 22 in Gendt waard?

Kapelstraat 22 in Gendt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 680.965 (bandbreedte € 599.249 – € 762.681). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Gendt.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kapelstraat 22 in Gendt?

De verwachte vraagprijs van Kapelstraat 22 in Gendt is in oktober 2026 € 668.186 (bandbreedte € 634.777 – € 701.595). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.914.

Hoeveel moet ik overbieden op Kapelstraat 22 in Gendt?

Voor Kapelstraat 22 adviseren wij een bod van € 693.988 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kapelstraat 22 in Gendt?

De geschatte bruto maandlasten van Kapelstraat 22 in Gendt bedragen € 3.489 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 680.965 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.330 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kapelstraat 22 in Gendt zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kapelstraat 22 in Gendt is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 70.801) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapelstraat 22?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Gendt is € 591.000. De geschatte marktwaarde van Kapelstraat 22 ligt rond € 680.965. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kapelstraat 22?

Huishoudens in de buurt van Kapelstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).