Woningwaarde Woerdsestraat 10

6691AT Gendt

209 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1920Bouwjaar

€ 2.928Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 611.938

+11,6%

[ € 538.505 – € 685.371 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 600.292[ € 570.277 – € 630.307 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 623.810[ € 592.518 – € 654.889 ]

Wat is mijn huis waard?

Woerdsestraat 10 in Gendt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 611.938 (€ 2.928 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.573Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 63.62412 maanden +11,6%+11,6%

+€ 42.38212 mnd vs. NL +7,7%+7,7%

Woerdsestraat 10

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 611.938 voor Woerdsestraat 10 in Gendt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Woerdsestraat 10 in Gendt heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 623.810. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 611.938.

Verwachte verkoopprijs Woerdsestraat 10

€ 623.810[ € 592.518 – € 654.889 ]

Verkoper houdt over€ 615.698−€ 8.112 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 638.436+€ 14.626 kosten koper

Verkoopprijs€ 623.810

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.862

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 615.698

Wat is de verwachte vraagprijs?

Woerdsestraat 10 in Gendt heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 600.292. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.872 per m².

Verwachte vraagprijs Woerdsestraat 10

Onder gem. in buurt Buitengebied GendtBoven gem.

€ 600.292[ € 570.277 – € 630.307 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.872[ € 2.729 – € 3.016 ]

Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Gendt

€ 832.000[ € 550.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Woerdsestraat 10 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 623.810, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 600.292 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 611.938+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 623.810+3,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 655.001+9,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Woerdsestraat 10 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 600.292 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Woerdsestraat 10 in Gendt bedragen € 3.153 per maand bij een woningwaarde van € 611.938. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 812.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.153/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.992

OZB€ 64

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 50

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 3.153

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.077.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Woerdsestraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1920

Woonoppervlakte209 m²

Perceeloppervlakte1.185 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 611.938

Verwachte verkoopprijs€ 623.810

Verwachte vraagprijs€ 600.292

Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtBuitengebied Gendt→

PlaatsGendt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Gendt besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand.

€ 137/mndAardgas (1.200 m³/jr)Aardgas(1.200 m³/jr)

€ 143/mndElektriciteit (4.290 kWh/jr)Elektriciteit(4.290 kWh/jr)

−€ 17/mndTeruglevering (2.590 kWh/jr)Teruglevering(2.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (28%)

B (9%)

C (16%)

D (15%)

E (11%)

F (8%)

G (12%)

Wonen in Buitengebied Gendt

Buitengebied Gendt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

38%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km

Overstapstation13,7 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km

Supermarkt1,4 km

Basisschool1,6 km

Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Woerdsestraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 611.938 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Gendt willen wonen. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Woerdsestraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Woerdsestraat 10 in Gendt.

Wat is Woerdsestraat 10 in Gendt waard?

Woerdsestraat 10 in Gendt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 611.938 (bandbreedte € 538.505 – € 685.371). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Gendt.

Wat is de verwachte vraagprijs van Woerdsestraat 10 in Gendt?

De verwachte vraagprijs van Woerdsestraat 10 in Gendt is in oktober 2026 € 600.292 (bandbreedte € 570.277 – € 630.307). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.928.

Hoeveel moet ik overbieden op Woerdsestraat 10 in Gendt?

Voor Woerdsestraat 10 adviseren wij een bod van € 623.810 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Woerdsestraat 10 in Gendt?

De geschatte bruto maandlasten van Woerdsestraat 10 in Gendt bedragen € 3.153 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 611.938 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.992 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Woerdsestraat 10 in Gendt zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Woerdsestraat 10 in Gendt is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 63.624) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Woerdsestraat 10?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Gendt is € 591.000. De geschatte marktwaarde van Woerdsestraat 10 ligt rond € 611.938. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Woerdsestraat 10?

Huishoudens in de buurt van Woerdsestraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).