Huiswaardemeter

Woningwaarde Woerdsestraat 3

6691AT Gendt

113 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 4.316Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.714
+11,6%
[ € 429.188 – € 546.240 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.277[ € 452.463 – € 500.091 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.425[ € 474.181 – € 524.095 ]

Wat is mijn huis waard?

Woerdsestraat 3 in Gendt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.714 (€ 4.316 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.442Sinds september +0,9%
+€ 50.70812 maanden +11,6%
+€ 33.77812 mnd vs. NL +7,7%
Woerdsestraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.714 voor Woerdsestraat 3 in Gendt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Woerdsestraat 3 in Gendt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.425. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 487.714.

Verwachte verkoopprijs Woerdsestraat 3
€ 499.425[ € 474.181 – € 524.095 ]
Verkoper houdt over€ 492.681−€ 6.744 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.564+€ 12.139 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.425
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.494
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.681

Wat is de verwachte vraagprijs?

Woerdsestraat 3 in Gendt heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.277. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.215 per m².

Verwachte vraagprijs Woerdsestraat 3
Onder gem. in GendtBoven gem.
€ 476.277[ € 452.463 – € 500.091 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.215[ € 4.004 – € 4.426 ]
Gem. vraagprijs in Gendt
€ 663.219[ € 389.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Woerdsestraat 3 adviseren wij in een bod van € 499.425, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 476.277 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.714+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.425+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.396+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Woerdsestraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 476.277 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Woerdsestraat 3 in Gendt bedragen € 2.510 per maand bij een woningwaarde van € 487.714. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.510/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.385
OZB€ 51
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.510
Totaal betaald over 30 jaar€ 858.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Woerdsestraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte970 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.714
Verwachte verkoopprijs€ 499.425
Verwachte vraagprijs€ 476.277
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtLootakkers→
PlaatsGendt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lootakkers besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 70% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (21%)
C (29%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Lootakkers

Lootakkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langstraat 28, 6691EG Gendt
Langstraat 28
1950 · 126 m²
€ 541.245
Straatbeeld van Dorpstraat 10, 6691AX Gendt
Dorpstraat 10
1955 · 117 m²
€ 507.111
Straatbeeld van Burchtgraafstraat 21, 6691BG Gendt
Burchtgraafstraat 21
1947 · 110 m²
€ 408.534
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 487.714 ligt Woerdsestraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lootakkers. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Woerdsestraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Woerdsestraat 3 in Gendt.

Wat is Woerdsestraat 3 in Gendt waard?
Woerdsestraat 3 in Gendt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.714 (bandbreedte € 429.188 – € 546.240). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lootakkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Woerdsestraat 3 in Gendt?
De verwachte vraagprijs van Woerdsestraat 3 in Gendt is in oktober 2026 € 476.277 (bandbreedte € 452.463 – € 500.091). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.316.
Hoeveel moet ik overbieden op Woerdsestraat 3 in Gendt?
Voor Woerdsestraat 3 adviseren wij een bod van € 499.425 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Woerdsestraat 3 in Gendt?
De geschatte bruto maandlasten van Woerdsestraat 3 in Gendt bedragen € 2.510 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.714 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.385 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Woerdsestraat 3 in Gendt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Woerdsestraat 3 in Gendt is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 50.708) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Woerdsestraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lootakkers is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Woerdsestraat 3 ligt rond € 487.714. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Woerdsestraat 3?
Huishoudens in de buurt van Woerdsestraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lootakkers heeft 70% van de woningen zonnepanelen.