Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpstraat 30

6691AX Gendt

171 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 1.976Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.835
+11,6%
[ € 297.295 – € 378.375 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.065[ € 312.612 – € 345.518 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.838[ € 329.180 – € 363.830 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpstraat 30 in Gendt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.835 (€ 1.976 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.077Sinds september +0,9%
+€ 35.12512 maanden +11,6%
+€ 23.39812 mnd vs. NL +7,7%
Dorpstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.835 voor Dorpstraat 30 in Gendt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpstraat 30 in Gendt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.838. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 337.835.

Verwachte verkoopprijs Dorpstraat 30
€ 346.838[ € 329.180 – € 363.830 ]
Verkoper houdt over€ 341.773−€ 5.065 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.925+€ 9.087 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.838
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.815
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.773

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpstraat 30 in Gendt heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.065. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.924 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpstraat 30
Onder gem. in GendtBoven gem.
€ 329.065[ € 312.612 – € 345.518 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.924[ € 1.828 – € 2.021 ]
Gem. vraagprijs in Gendt
€ 663.219[ € 389.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpstraat 30 adviseren wij in een bod van € 346.838, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 329.065 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.835+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.838+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.180+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 329.065 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpstraat 30 in Gendt bedragen € 1.775 per maand bij een woningwaarde van € 337.835. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.775/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.652
OZB€ 35
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.775
Totaal betaald over 30 jaar€ 594.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte370 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.835
Verwachte verkoopprijs€ 346.838
Verwachte vraagprijs€ 329.065
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtCentrum Gendt→
PlaatsGendt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Gendt besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (45%)
B (10%)
C (20%)
D (9%)
E (8%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Centrum Gendt

Centrum Gendt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpstraat 10, 6691AX Gendt
Dorpstraat 10
1955 · 117 m²
€ 507.111
Straatbeeld van Burchtgraafstraat 21, 6691BG Gendt
Burchtgraafstraat 21
1947 · 110 m²
€ 408.534
Straatbeeld van Sint Martinushof 2, 6691ZZ Gendt
Sint Martinushof 2
1930 · 270 m²
€ 1.153.194
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 337.835 is Dorpstraat 30 een van de meer betaalbare woningen in Centrum Gendt. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dorpstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpstraat 30 in Gendt.

Wat is Dorpstraat 30 in Gendt waard?
Dorpstraat 30 in Gendt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.835 (bandbreedte € 297.295 – € 378.375). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum Gendt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpstraat 30 in Gendt?
De verwachte vraagprijs van Dorpstraat 30 in Gendt is in oktober 2026 € 329.065 (bandbreedte € 312.612 – € 345.518). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.976.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpstraat 30 in Gendt?
Voor Dorpstraat 30 adviseren wij een bod van € 346.838 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpstraat 30 in Gendt?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpstraat 30 in Gendt bedragen € 1.775 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.835 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.652 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpstraat 30 in Gendt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpstraat 30 in Gendt is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 35.125) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Gendt is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Dorpstraat 30 ligt rond € 337.835. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Dorpstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Gendt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.