Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpstraat 8

6691AX Gendt

Te koop
137 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.946Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.643
+10,6%
[ € 355.206 – € 452.080 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.103[ € 393.262 – € 434.658 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpstraat 8 in Gendt heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 403.643 (€ 2.946 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.676Sinds mei +0,9%
+€ 38.72712 maanden +10,6%
+€ 23.25212 mnd vs. NL +6,4%
Dorpstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.643 voor Dorpstraat 8 in Gendt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpstraat 8 in Gendt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.103. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 403.643.

Verwachte verkoopprijs Dorpstraat 8
€ 413.103[ € 393.262 – € 434.658 ]
Verkoper houdt over€ 407.309−€ 5.794 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.515+€ 10.412 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.103
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.544
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.309

Wat is de vraagprijs?

Dorpstraat 8 in Gendt staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.883 per m².

Vraagprijs Dorpstraat 8
Onder gem. in GendtBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.883[ € 2.739 – € 3.027 ]
Gem. vraagprijs in Gendt
€ 576.577[ € 295.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpstraat 8 adviseren wij in een bod van € 413.103, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.643+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.103+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.758+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpstraat 8 in Gendt bedragen € 2.052 per maand bij een woningwaarde van € 403.643. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 202.000€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.052/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.974
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.052
Totaal betaald over 30 jaar€ 710.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte480 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.643
Verwachte verkoopprijs€ 413.103
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtCentrum Gendt→
PlaatsGendt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Gendt besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (45%)
B (11%)
C (18%)
D (9%)
E (9%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Centrum Gendt

Centrum Gendt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burchtgraafstraat 21, 6691BG Gendt
Burchtgraafstraat 21
1947 · 110 m²
€ 404.061
Straatbeeld van Nijmeegsestraat 73, 6691CM Gendt
Nijmeegsestraat 73
1952 · 220 m²
€ 657.997
Straatbeeld van Schoolstraat 64, 6691XV Gendt
Schoolstraat 64
1970 · 116 m²
€ 411.005
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 403.643 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum Gendt willen wonen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Dorpstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpstraat 8 in Gendt.

Wat is Dorpstraat 8 in Gendt waard?
Dorpstraat 8 in Gendt heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.643 (bandbreedte € 355.206 – € 452.080). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Gendt.
Wat is de vraagprijs van Dorpstraat 8 in Gendt?
Dorpstraat 8 in Gendt staat in juni 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.946.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpstraat 8 in Gendt?
Voor Dorpstraat 8 adviseren wij een bod van € 413.103 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpstraat 8 in Gendt?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpstraat 8 in Gendt bedragen € 2.137 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.643 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.974 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpstraat 8 in Gendt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpstraat 8 in Gendt is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 38.727) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Gendt is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Dorpstraat 8 ligt rond € 403.643. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Dorpstraat 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Gendt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.