Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 11

6691AX Gendt

78 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.728Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.799
+11,6%
[ € 255.903 – € 325.695 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.306[ € 269.141 – € 297.471 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 298.491[ € 283.405 – € 313.237 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 11 in Gendt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 290.799 (€ 3.728 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.648Sinds september +0,9%
+€ 30.23512 maanden +11,6%
+€ 20.14012 mnd vs. NL +7,7%
Julianastraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.799 voor Julianastraat 11 in Gendt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 11 in Gendt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 298.491. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 290.799.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 11
€ 298.491[ € 283.405 – € 313.237 ]
Verkoper houdt over€ 293.958−€ 4.533 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 306.611+€ 8.120 kosten koper
Verkoopprijs€ 298.491
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.283
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.958

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 11 in Gendt heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.306. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.632 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 11
Onder gem. in GendtBoven gem.
€ 283.306[ € 269.141 – € 297.471 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.632[ € 3.451 – € 3.814 ]
Gem. vraagprijs in Gendt
€ 663.219[ € 389.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 11 adviseren wij in een bod van € 298.491, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 283.306 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.799+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 298.491+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 313.416+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 283.306 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 11 in Gendt bedragen € 1.518 per maand bij een woningwaarde van € 290.799. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.518/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.422
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.518
Totaal betaald over 30 jaar€ 511.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.799
Verwachte verkoopprijs€ 298.491
Verwachte vraagprijs€ 283.306
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtCentrum Gendt→
PlaatsGendt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Gendt besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (45%)
B (10%)
C (20%)
D (9%)
E (8%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Centrum Gendt

Centrum Gendt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Essenpassage 23, 6691BS Gendt
Essenpassage 23
2009 · 60 m²
€ 302.547
Straatbeeld van Essenpasstraat 15, 6691BD Gendt
Essenpasstraat 15
2009 · 119 m²
€ 422.895
Straatbeeld van Burgemeester vd Meulenln 5, 6691CA Gendt
Burgemeester vd Meulenln 5
1988 · 101 m²
€ 324.101
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 290.799 is Julianastraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Centrum Gendt. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 11 in Gendt.

Wat is Julianastraat 11 in Gendt waard?
Julianastraat 11 in Gendt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.799 (bandbreedte € 255.903 – € 325.695). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum Gendt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 11 in Gendt?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 11 in Gendt is in oktober 2026 € 283.306 (bandbreedte € 269.141 – € 297.471). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.728.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 11 in Gendt?
Voor Julianastraat 11 adviseren wij een bod van € 298.491 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 11 in Gendt?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 11 in Gendt bedragen € 1.518 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.799 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.422 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 11 in Gendt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 11 in Gendt is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 30.235) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Gendt is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 11 ligt rond € 290.799. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 11?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Gendt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.