Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianaplein 10

6691BB Gendt

133 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.546Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.636
+11,6%
[ € 415.040 – € 528.232 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.576[ € 437.547 – € 483.605 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.961[ € 458.549 – € 506.818 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianaplein 10 in Gendt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.636 (€ 3.546 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.295Sinds september +0,9%
+€ 49.03712 maanden +11,6%
+€ 32.66512 mnd vs. NL +7,7%
Julianaplein 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.636 voor Julianaplein 10 in Gendt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianaplein 10 in Gendt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.961. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 471.636.

Verwachte verkoopprijs Julianaplein 10
€ 482.961[ € 458.549 – € 506.818 ]
Verkoper houdt over€ 476.398−€ 6.563 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.770+€ 11.809 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.961
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.313
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.398

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianaplein 10 in Gendt heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.576. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.463 per m².

Verwachte vraagprijs Julianaplein 10
Onder gem. in GendtBoven gem.
€ 460.576[ € 437.547 – € 483.605 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.463[ € 3.290 – € 3.636 ]
Gem. vraagprijs in Gendt
€ 663.219[ € 389.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianaplein 10 adviseren wij in een bod van € 482.961, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 460.576 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.636+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.961+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.109+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianaplein 10 zal in bij een vraagprijs van € 460.576 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianaplein 10 in Gendt bedragen € 2.434 per maand bij een woningwaarde van € 471.636. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.434/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.306
OZB€ 49
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.434
Totaal betaald over 30 jaar€ 830.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianaplein 10

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte331 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.636
Verwachte verkoopprijs€ 482.961
Verwachte vraagprijs€ 460.576
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtCentrum Gendt→
PlaatsGendt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Gendt besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (45%)
B (10%)
C (20%)
D (9%)
E (8%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Centrum Gendt

Centrum Gendt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpstraat 10, 6691AX Gendt
Dorpstraat 10
1955 · 117 m²
€ 507.111
Straatbeeld van Burchtgraafstraat 21, 6691BG Gendt
Burchtgraafstraat 21
1947 · 110 m²
€ 408.534
Straatbeeld van Markt 3, 6691BK Gendt
Markt 3
1947 · 68 m²
€ 222.185
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 471.636 zit Julianaplein 10 in het middensegment van Centrum Gendt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Julianaplein 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianaplein 10 in Gendt.

Wat is Julianaplein 10 in Gendt waard?
Julianaplein 10 in Gendt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.636 (bandbreedte € 415.040 – € 528.232). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Gendt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianaplein 10 in Gendt?
De verwachte vraagprijs van Julianaplein 10 in Gendt is in oktober 2026 € 460.576 (bandbreedte € 437.547 – € 483.605). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.546.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianaplein 10 in Gendt?
Voor Julianaplein 10 adviseren wij een bod van € 482.961 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianaplein 10 in Gendt?
De geschatte bruto maandlasten van Julianaplein 10 in Gendt bedragen € 2.434 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.636 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.306 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianaplein 10 in Gendt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianaplein 10 in Gendt is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 49.037) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianaplein 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Gendt is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Julianaplein 10 ligt rond € 471.636. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianaplein 10?
Huishoudens in de buurt van Julianaplein 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Gendt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.