Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianaplein 3

6691BB Gendt

126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.826Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.054
+11,6%
[ € 424.208 – € 539.900 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.424[ € 446.903 – € 493.945 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.812[ € 469.248 – € 518.642 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianaplein 3 in Gendt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.054 (€ 3.826 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.390Sinds september +0,9%
+€ 50.12012 maanden +11,6%
+€ 33.38612 mnd vs. NL +7,7%
Julianaplein 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.054 voor Julianaplein 3 in Gendt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianaplein 3 in Gendt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.812. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 482.054.

Verwachte verkoopprijs Julianaplein 3
€ 493.812[ € 469.248 – € 518.642 ]
Verkoper houdt over€ 487.130−€ 6.682 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.838+€ 12.026 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.812
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.432
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.130

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianaplein 3 in Gendt heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.424. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.734 per m².

Verwachte vraagprijs Julianaplein 3
Onder gem. in GendtBoven gem.
€ 470.424[ € 446.903 – € 493.945 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.734[ € 3.547 – € 3.920 ]
Gem. vraagprijs in Gendt
€ 663.219[ € 389.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianaplein 3 adviseren wij in een bod van € 493.812, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 470.424 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.054+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.812+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.503+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianaplein 3 zal in bij een vraagprijs van € 470.424 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianaplein 3 in Gendt bedragen € 2.485 per maand bij een woningwaarde van € 482.054. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.485/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.357
OZB€ 51
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.485
Totaal betaald over 30 jaar€ 848.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianaplein 3

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte299 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.054
Verwachte verkoopprijs€ 493.812
Verwachte vraagprijs€ 470.424
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtCentrum Gendt→
PlaatsGendt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Gendt besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (45%)
B (10%)
C (20%)
D (9%)
E (8%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Centrum Gendt

Centrum Gendt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpstraat 10, 6691AX Gendt
Dorpstraat 10
1955 · 117 m²
€ 507.111
Straatbeeld van Burchtgraafstraat 21, 6691BG Gendt
Burchtgraafstraat 21
1947 · 110 m²
€ 408.534
Straatbeeld van Markt 3, 6691BK Gendt
Markt 3
1947 · 68 m²
€ 222.185
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 482.054 ligt Julianaplein 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum Gendt. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Julianaplein 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianaplein 3 in Gendt.

Wat is Julianaplein 3 in Gendt waard?
Julianaplein 3 in Gendt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.054 (bandbreedte € 424.208 – € 539.900). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Gendt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianaplein 3 in Gendt?
De verwachte vraagprijs van Julianaplein 3 in Gendt is in oktober 2026 € 470.424 (bandbreedte € 446.903 – € 493.945). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.826.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianaplein 3 in Gendt?
Voor Julianaplein 3 adviseren wij een bod van € 493.812 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianaplein 3 in Gendt?
De geschatte bruto maandlasten van Julianaplein 3 in Gendt bedragen € 2.485 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.054 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.357 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianaplein 3 in Gendt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianaplein 3 in Gendt is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 50.120) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianaplein 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Gendt is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Julianaplein 3 ligt rond € 482.054. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianaplein 3?
Huishoudens in de buurt van Julianaplein 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Gendt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.