Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 21

6691BJ Gendt

170 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.947Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.048
+11,6%
[ € 440.922 – € 561.174 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.275[ € 464.811 – € 513.739 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.104[ € 487.122 – € 538.398 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 21 in Gendt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 501.048 (€ 2.947 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.563Sinds september +0,9%
+€ 52.09512 maanden +11,6%
+€ 34.70212 mnd vs. NL +7,7%
Nieuwstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.048 voor Nieuwstraat 21 in Gendt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 21 in Gendt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.104. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 501.048.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 21
€ 513.104[ € 487.122 – € 538.398 ]
Verkoper houdt over€ 506.210−€ 6.894 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.516+€ 12.412 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.104
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.644
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.210

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstraat 21 in Gendt heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.275. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.878 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstraat 21
Onder gem. in GendtBoven gem.
€ 489.275[ € 464.811 – € 513.739 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.878[ € 2.734 – € 3.022 ]
Gem. vraagprijs in Gendt
€ 663.219[ € 389.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 21 adviseren wij in een bod van € 513.104, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 489.275 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.048+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.104+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.759+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 489.275 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 21 in Gendt bedragen € 2.591 per maand bij een woningwaarde van € 501.048. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.591/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.450
OZB€ 53
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.591
Totaal betaald over 30 jaar€ 882.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.048
Verwachte verkoopprijs€ 513.104
Verwachte vraagprijs€ 489.275
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtCentrum Gendt→
PlaatsGendt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Gendt besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (45%)
B (10%)
C (20%)
D (9%)
E (8%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Centrum Gendt

Centrum Gendt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpstraat 10, 6691AX Gendt
Dorpstraat 10
1955 · 117 m²
€ 507.111
Straatbeeld van Burchtgraafstraat 21, 6691BG Gendt
Burchtgraafstraat 21
1947 · 110 m²
€ 408.534
Straatbeeld van Nijmeegsestraat 73, 6691CM Gendt
Nijmeegsestraat 73
1952 · 220 m²
€ 665.281
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 501.048 ligt Nieuwstraat 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum Gendt. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 21 in Gendt.

Wat is Nieuwstraat 21 in Gendt waard?
Nieuwstraat 21 in Gendt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.048 (bandbreedte € 440.922 – € 561.174). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Gendt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 21 in Gendt?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 21 in Gendt is in oktober 2026 € 489.275 (bandbreedte € 464.811 – € 513.739). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.947.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 21 in Gendt?
Voor Nieuwstraat 21 adviseren wij een bod van € 513.104 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 21 in Gendt?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 21 in Gendt bedragen € 2.591 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.048 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.450 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 21 in Gendt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 21 in Gendt is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 52.095) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Gendt is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 21 ligt rond € 501.048. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Gendt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.