Huiswaardemeter

Woningwaarde Markt 12

6691BK Gendt

235 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 2.792Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 656.035
+11,6%
[ € 577.311 – € 734.759 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 643.274[ € 611.110 – € 675.438 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 669.049[ € 635.554 – € 702.456 ]

Wat is mijn huis waard?

Markt 12 in Gendt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 656.035 (€ 2.792 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.974Sinds september +0,9%
+€ 68.20912 maanden +11,6%
+€ 45.43612 mnd vs. NL +7,7%
Markt 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 656.035 voor Markt 12 in Gendt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markt 12 in Gendt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 669.049. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 656.035.

Verwachte verkoopprijs Markt 12
€ 669.049[ € 635.554 – € 702.456 ]
Verkoper houdt over€ 660.439−€ 8.610 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 684.580+€ 15.531 kosten koper
Verkoopprijs€ 669.049
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.360
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 660.439

Wat is de verwachte vraagprijs?

Markt 12 in Gendt heeft in een verwachte vraagprijs van € 643.274. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.737 per m².

Verwachte vraagprijs Markt 12
Onder gem. in GendtBoven gem.
€ 643.274[ € 611.110 – € 675.438 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.737[ € 2.600 – € 2.874 ]
Gem. vraagprijs in Gendt
€ 638.306[ € 389.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markt 12 adviseren wij in een bod van € 669.049, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 643.274 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 656.035+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 669.049+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 702.501+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markt 12 zal in bij een vraagprijs van € 643.274 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markt 12 in Gendt bedragen € 3.380 per maand bij een woningwaarde van € 656.035. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 856.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.380/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.208
OZB€ 69
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.380
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.154.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Markt 12

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte235 m²
Perceeloppervlakte630 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 656.035
Verwachte verkoopprijs€ 669.049
Verwachte vraagprijs€ 643.274
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtCentrum Gendt→
PlaatsGendt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Gendt besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (45%)
B (10%)
C (20%)
D (9%)
E (8%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Centrum Gendt

Centrum Gendt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Martinushof 2, 6691ZZ Gendt
Sint Martinushof 2
1930 · 270 m²
€ 1.153.194
Straatbeeld van Olyhorststraat 16a, 6691HD Gendt
Olyhorststraat 16a
1928 · 276 m²
€ 875.334
Straatbeeld van Kapelstraat 21, 6691AS Gendt
Kapelstraat 21
1933 · 193 m²
€ 856.638
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Markt 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 656.035 duidelijk in het hogere segment van Centrum Gendt. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Markt 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markt 12 in Gendt.

Wat is Markt 12 in Gendt waard?
Markt 12 in Gendt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 656.035 (bandbreedte € 577.311 – € 734.759). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Gendt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Markt 12 in Gendt?
De verwachte vraagprijs van Markt 12 in Gendt is in oktober 2026 € 643.274 (bandbreedte € 611.110 – € 675.438). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.792.
Hoeveel moet ik overbieden op Markt 12 in Gendt?
Voor Markt 12 adviseren wij een bod van € 669.049 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Markt 12 in Gendt?
De geschatte bruto maandlasten van Markt 12 in Gendt bedragen € 3.380 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 656.035 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.208 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Markt 12 in Gendt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Markt 12 in Gendt is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 68.209) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markt 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Gendt is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Markt 12 ligt rond € 656.035. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Markt 12?
Huishoudens in de buurt van Markt 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Gendt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.