Huiswaardemeter

Woningwaarde Torenlaan 19

6691BM Gendt

164 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.377Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 553.754
+11,6%
[ € 487.304 – € 620.204 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 540.360[ € 513.342 – € 567.378 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 567.480[ € 539.009 – € 595.747 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenlaan 19 in Gendt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 553.754 (€ 3.377 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.043Sinds september +0,9%
+€ 57.57512 maanden +11,6%
+€ 38.35212 mnd vs. NL +7,7%
Torenlaan 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 553.754 voor Torenlaan 19 in Gendt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenlaan 19 in Gendt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 567.480. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 553.754.

Verwachte verkoopprijs Torenlaan 19
€ 567.480[ € 539.009 – € 595.747 ]
Verkoper houdt over€ 559.988−€ 7.492 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 580.980+€ 13.500 kosten koper
Verkoopprijs€ 567.480
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.242
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 559.988

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torenlaan 19 in Gendt heeft in een verwachte vraagprijs van € 540.360. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.295 per m².

Verwachte vraagprijs Torenlaan 19
Onder gem. in GendtBoven gem.
€ 540.360[ € 513.342 – € 567.378 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.295[ € 3.130 – € 3.460 ]
Gem. vraagprijs in Gendt
€ 663.219[ € 389.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenlaan 19 adviseren wij in een bod van € 567.480, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 540.360 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 553.754+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 567.480+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 595.854+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenlaan 19 zal in bij een vraagprijs van € 540.360 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenlaan 19 in Gendt bedragen € 2.852 per maand bij een woningwaarde van € 553.754. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 754.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.852/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.708
OZB€ 58
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.852
Totaal betaald over 30 jaar€ 974.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenlaan 19

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte410 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 553.754
Verwachte verkoopprijs€ 567.480
Verwachte vraagprijs€ 540.360
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtCentrum Gendt→
PlaatsGendt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Gendt besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (45%)
B (10%)
C (20%)
D (9%)
E (8%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Centrum Gendt

Centrum Gendt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpstraat 10, 6691AX Gendt
Dorpstraat 10
1955 · 117 m²
€ 507.111
Straatbeeld van Burchtgraafstraat 21, 6691BG Gendt
Burchtgraafstraat 21
1947 · 110 m²
€ 408.534
Straatbeeld van Langstraat 28, 6691EG Gendt
Langstraat 28
1950 · 126 m²
€ 541.245
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Torenlaan 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 553.754 duidelijk in het hogere segment van Centrum Gendt. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Torenlaan 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenlaan 19 in Gendt.

Wat is Torenlaan 19 in Gendt waard?
Torenlaan 19 in Gendt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 553.754 (bandbreedte € 487.304 – € 620.204). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Gendt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torenlaan 19 in Gendt?
De verwachte vraagprijs van Torenlaan 19 in Gendt is in oktober 2026 € 540.360 (bandbreedte € 513.342 – € 567.378). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.377.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenlaan 19 in Gendt?
Voor Torenlaan 19 adviseren wij een bod van € 567.480 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenlaan 19 in Gendt?
De geschatte bruto maandlasten van Torenlaan 19 in Gendt bedragen € 2.852 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 553.754 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.708 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenlaan 19 in Gendt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenlaan 19 in Gendt is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 57.575) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenlaan 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Gendt is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Torenlaan 19 ligt rond € 553.754. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenlaan 19?
Huishoudens in de buurt van Torenlaan 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Gendt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.