Huiswaardemeter

Woningwaarde Torenlaan 25

6691BM Gendt

124 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.382Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.412
+11,6%
[ € 369.083 – € 469.741 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.252[ € 388.789 – € 429.715 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.824[ € 408.228 – € 451.201 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenlaan 25 in Gendt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.412 (€ 3.382 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.820Sinds september +0,9%
+€ 43.60712 maanden +11,6%
+€ 29.04812 mnd vs. NL +7,7%
Torenlaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.412 voor Torenlaan 25 in Gendt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenlaan 25 in Gendt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.824. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 419.412.

Verwachte verkoopprijs Torenlaan 25
€ 429.824[ € 408.228 – € 451.201 ]
Verkoper houdt over€ 423.846−€ 5.978 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.570+€ 10.746 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.824
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.728
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.846

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torenlaan 25 in Gendt heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.252. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.300 per m².

Verwachte vraagprijs Torenlaan 25
Onder gem. in GendtBoven gem.
€ 409.252[ € 388.789 – € 429.715 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.300[ € 3.135 – € 3.465 ]
Gem. vraagprijs in Gendt
€ 663.219[ € 389.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenlaan 25 adviseren wij in een bod van € 429.824, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 409.252 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.412+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.824+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.315+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenlaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 409.252 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenlaan 25 in Gendt bedragen € 2.172 per maand bij een woningwaarde van € 419.412. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.172/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.051
OZB€ 44
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.172
Totaal betaald over 30 jaar€ 738.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenlaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.412
Verwachte verkoopprijs€ 429.824
Verwachte vraagprijs€ 409.252
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtCentrum Gendt→
PlaatsGendt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Gendt besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (45%)
B (10%)
C (20%)
D (9%)
E (8%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Centrum Gendt

Centrum Gendt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpstraat 10, 6691AX Gendt
Dorpstraat 10
1955 · 117 m²
€ 507.111
Straatbeeld van Burchtgraafstraat 21, 6691BG Gendt
Burchtgraafstraat 21
1947 · 110 m²
€ 408.534
Straatbeeld van Markt 3, 6691BK Gendt
Markt 3
1947 · 68 m²
€ 222.185
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Torenlaan 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 419.412 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum Gendt willen wonen. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Torenlaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenlaan 25 in Gendt.

Wat is Torenlaan 25 in Gendt waard?
Torenlaan 25 in Gendt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.412 (bandbreedte € 369.083 – € 469.741). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Gendt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torenlaan 25 in Gendt?
De verwachte vraagprijs van Torenlaan 25 in Gendt is in oktober 2026 € 409.252 (bandbreedte € 388.789 – € 429.715). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.382.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenlaan 25 in Gendt?
Voor Torenlaan 25 adviseren wij een bod van € 429.824 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenlaan 25 in Gendt?
De geschatte bruto maandlasten van Torenlaan 25 in Gendt bedragen € 2.172 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.412 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.051 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenlaan 25 in Gendt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenlaan 25 in Gendt is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 43.607) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenlaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Gendt is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Torenlaan 25 ligt rond € 419.412. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenlaan 25?
Huishoudens in de buurt van Torenlaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Gendt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.