Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijmeegsestraat 9m

6691CJ Gendt

84 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 5.770Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.642
+11,6%
[ € 426.485 – € 542.799 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.312[ € 449.646 – € 496.978 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.243[ € 471.229 – € 520.833 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijmeegsestraat 9m in Gendt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.642 (€ 5.770 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.414Sinds september +0,9%
+€ 50.38912 maanden +11,6%
+€ 33.56612 mnd vs. NL +7,7%
Nijmeegsestraat 9m
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.642 voor Nijmeegsestraat 9m in Gendt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijmeegsestraat 9m in Gendt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.243. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 484.642.

Verwachte verkoopprijs Nijmeegsestraat 9m
€ 496.243[ € 471.229 – € 520.833 ]
Verkoper houdt over€ 489.534−€ 6.709 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.318+€ 12.075 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.243
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.459
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.534

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijmeegsestraat 9m in Gendt heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.312. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.635 per m².

Verwachte vraagprijs Nijmeegsestraat 9m
Onder gem. in GendtBoven gem.
€ 473.312[ € 449.646 – € 496.978 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.635[ € 5.353 – € 5.916 ]
Gem. vraagprijs in Gendt
€ 663.219[ € 389.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijmeegsestraat 9m adviseren wij in een bod van € 496.243, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 473.312 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.642+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.243+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.055+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijmeegsestraat 9m zal in bij een vraagprijs van € 473.312 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijmeegsestraat 9m in Gendt bedragen € 2.488 per maand bij een woningwaarde van € 484.642. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.488/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.370
OZB€ 51
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.488
Totaal betaald over 30 jaar€ 853.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijmeegsestraat 9m

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.642
Verwachte verkoopprijs€ 496.243
Verwachte vraagprijs€ 473.312
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtWalburgen→
PlaatsGendt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Walburgen besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (21%)
C (42%)
D (4%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Walburgen

Walburgen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester vd Meulenln 5, 6691CA Gendt
Burgemeester vd Meulenln 5
1988 · 101 m²
€ 324.101
Straatbeeld van Kruisstraat 18e, 6691ER Gendt
Kruisstraat 18e
2000 · 92 m²
€ 114.219
Straatbeeld van Dorpstraat 64, 6691BA Gendt
Dorpstraat 64
1999 · 116 m²
€ 463.940
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 484.642 ligt Nijmeegsestraat 9m een stuk boven het buurtgemiddelde in Walburgen. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Nijmeegsestraat 9m

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijmeegsestraat 9m in Gendt.

Wat is Nijmeegsestraat 9m in Gendt waard?
Nijmeegsestraat 9m in Gendt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.642 (bandbreedte € 426.485 – € 542.799). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Walburgen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijmeegsestraat 9m in Gendt?
De verwachte vraagprijs van Nijmeegsestraat 9m in Gendt is in oktober 2026 € 473.312 (bandbreedte € 449.646 – € 496.978). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.770.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijmeegsestraat 9m in Gendt?
Voor Nijmeegsestraat 9m adviseren wij een bod van € 496.243 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijmeegsestraat 9m in Gendt?
De geschatte bruto maandlasten van Nijmeegsestraat 9m in Gendt bedragen € 2.488 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.642 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.370 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijmeegsestraat 9m in Gendt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijmeegsestraat 9m in Gendt is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 50.389) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijmeegsestraat 9m?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Walburgen is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Nijmeegsestraat 9m ligt rond € 484.642. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijmeegsestraat 9m?
Huishoudens in de buurt van Nijmeegsestraat 9m besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Walburgen heeft 9% van de woningen zonnepanelen.