Woningwaarde Nijmeegsestraat 77

6691CM Gendt

189 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1926Bouwjaar

€ 4.586Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 866.750

+11,6%

[ € 762.740 – € 970.760 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 887.477[ € 834.955 – € 922.845 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijmeegsestraat 77 in Gendt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 866.750 (€ 4.586 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.893Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 90.11712 maanden +11,6%+11,6%

+€ 60.02912 mnd vs. NL +7,7%+7,7%

Nijmeegsestraat 77

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 866.750 voor Nijmeegsestraat 77 in Gendt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijmeegsestraat 77 in Gendt heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 887.477. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 866.750.

Verwachte verkoopprijs Nijmeegsestraat 77

€ 887.477[ € 834.955 – € 922.845 ]

Verkoper houdt over€ 876.465−€ 11.012 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 907.377+€ 19.900 kosten koper

Verkoopprijs€ 887.477

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.762

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 876.465

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijmeegsestraat 77 in Gendt heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 850.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.497 per m².

Verwachte vraagprijs Nijmeegsestraat 77

Onder gem. in GendtBoven gem.

€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.497[ € 4.272 – € 4.722 ]

Gem. vraagprijs in Gendt

€ 663.219[ € 389.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijmeegsestraat 77 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 887.477, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 850.000 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 866.750+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 887.477+4,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 931.851+9,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijmeegsestraat 77 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 850.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijmeegsestraat 77 in Gendt bedragen € 4.422 per maand bij een woningwaarde van € 866.750. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.067.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.422/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.239

OZB€ 91

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 45

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 4.422

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.526.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijmeegsestraat 77

Woninggegevens

Bouwjaar1926

Woonoppervlakte189 m²

Perceeloppervlakte1.101 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 866.750

Verwachte verkoopprijs€ 887.477

Verwachte vraagprijs€ 850.000

Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtWalburgen→

PlaatsGendt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Walburgen besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas (770 m³/jr)Aardgas(770 m³/jr)

€ 78/mndElektriciteit (2.330 kWh/jr)Elektriciteit(2.330 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (680 kWh/jr)Teruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (23%)

B (21%)

C (42%)

D (4%)

E (6%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Walburgen

Walburgen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

21,2%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km

Overstapstation13,1 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nijmeegsestraat 77 valt met een geschatte woningwaarde van € 866.750 duidelijk in het hogere segment van Walburgen. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nijmeegsestraat 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijmeegsestraat 77 in Gendt.

Wat is Nijmeegsestraat 77 in Gendt waard?

Nijmeegsestraat 77 in Gendt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 866.750 (bandbreedte € 762.740 – € 970.760). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Walburgen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Nijmeegsestraat 77 in Gendt?

De verwachte vraagprijs van Nijmeegsestraat 77 in Gendt is in oktober 2026 € 850.000 (bandbreedte € 807.500 – € 892.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.586.

Hoeveel moet ik overbieden op Nijmeegsestraat 77 in Gendt?

Voor Nijmeegsestraat 77 adviseren wij een bod van € 887.477 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Nijmeegsestraat 77 in Gendt?

De geschatte bruto maandlasten van Nijmeegsestraat 77 in Gendt bedragen € 4.422 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 866.750 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.239 uit hypotheeklasten, circa € 138 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Nijmeegsestraat 77 in Gendt zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Nijmeegsestraat 77 in Gendt is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 90.117) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijmeegsestraat 77?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Walburgen is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Nijmeegsestraat 77 ligt rond € 866.750. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Nijmeegsestraat 77?

Huishoudens in de buurt van Nijmeegsestraat 77 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Walburgen heeft 9% van de woningen zonnepanelen.