Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijmeegsestraat 4f

6691CN Gendt

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 5.767Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.191
+11,6%
[ € 431.368 – € 549.014 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.984[ € 454.085 – € 501.883 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.709[ € 477.243 – € 527.479 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijmeegsestraat 4f in Gendt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.191 (€ 5.767 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.464Sinds september +0,9%
+€ 50.96612 maanden +11,6%
+€ 33.95012 mnd vs. NL +7,7%
Nijmeegsestraat 4f
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.191 voor Nijmeegsestraat 4f in Gendt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijmeegsestraat 4f in Gendt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.709. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 490.191.

Verwachte verkoopprijs Nijmeegsestraat 4f
€ 502.709[ € 477.243 – € 527.479 ]
Verkoper houdt over€ 495.929−€ 6.780 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.913+€ 12.204 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.709
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.530
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.929

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijmeegsestraat 4f in Gendt heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.984. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.623 per m².

Verwachte vraagprijs Nijmeegsestraat 4f
Onder gem. in GendtBoven gem.
€ 477.984[ € 454.085 – € 501.883 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.623[ € 5.342 – € 5.905 ]
Gem. vraagprijs in Gendt
€ 663.219[ € 389.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijmeegsestraat 4f adviseren wij in een bod van € 502.709, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 477.984 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.191+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.709+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.844+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijmeegsestraat 4f zal in bij een vraagprijs van € 477.984 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijmeegsestraat 4f in Gendt bedragen € 2.515 per maand bij een woningwaarde van € 490.191. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.515/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.397
OZB€ 51
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.515
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijmeegsestraat 4f

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.191
Verwachte verkoopprijs€ 502.709
Verwachte vraagprijs€ 477.984
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtCentrum Gendt→
PlaatsGendt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Gendt besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (45%)
B (10%)
C (20%)
D (9%)
E (8%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Centrum Gendt

Centrum Gendt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burchtgraafstraat 11a, 6691BG Gendt
Burchtgraafstraat 11a
2016 · 71 m²
€ 330.690
Straatbeeld van Essenpassage 23, 6691BS Gendt
Essenpassage 23
2009 · 60 m²
€ 302.547
Straatbeeld van Essenpasstraat 15, 6691BD Gendt
Essenpasstraat 15
2009 · 119 m²
€ 422.895
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 490.191 ligt Nijmeegsestraat 4f een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum Gendt. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nijmeegsestraat 4f

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijmeegsestraat 4f in Gendt.

Wat is Nijmeegsestraat 4f in Gendt waard?
Nijmeegsestraat 4f in Gendt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.191 (bandbreedte € 431.368 – € 549.014). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Gendt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijmeegsestraat 4f in Gendt?
De verwachte vraagprijs van Nijmeegsestraat 4f in Gendt is in oktober 2026 € 477.984 (bandbreedte € 454.085 – € 501.883). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.767.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijmeegsestraat 4f in Gendt?
Voor Nijmeegsestraat 4f adviseren wij een bod van € 502.709 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijmeegsestraat 4f in Gendt?
De geschatte bruto maandlasten van Nijmeegsestraat 4f in Gendt bedragen € 2.515 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.191 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.397 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijmeegsestraat 4f in Gendt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijmeegsestraat 4f in Gendt is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 50.966) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijmeegsestraat 4f?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Gendt is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Nijmeegsestraat 4f ligt rond € 490.191. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijmeegsestraat 4f?
Huishoudens in de buurt van Nijmeegsestraat 4f besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Gendt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.