Huiswaardemeter

Woningwaarde van Limburg Stirumstraat 13

6691CR Gendt

118 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.954Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.591
+11,6%
[ € 410.600 – € 522.582 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.850[ € 432.108 – € 477.593 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.635[ € 454.578 – € 502.428 ]

Wat is mijn huis waard?

van Limburg Stirumstraat 13 in Gendt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.591 (€ 3.954 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.249Sinds september +0,9%
+€ 48.51212 maanden +11,6%
+€ 32.31512 mnd vs. NL +7,7%
van Limburg Stirumstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.591 voor van Limburg Stirumstraat 13 in Gendt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Limburg Stirumstraat 13 in Gendt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.635. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 466.591.

Verwachte verkoopprijs van Limburg Stirumstraat 13
€ 478.635[ € 454.578 – € 502.428 ]
Verkoper houdt over€ 472.120−€ 6.515 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.358+€ 11.723 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.635
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.265
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.120

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Limburg Stirumstraat 13 in Gendt heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.850. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.855 per m².

Verwachte vraagprijs van Limburg Stirumstraat 13
Onder gem. in GendtBoven gem.
€ 454.850[ € 432.108 – € 477.593 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.855[ € 3.662 – € 4.047 ]
Gem. vraagprijs in Gendt
€ 663.219[ € 389.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Limburg Stirumstraat 13 adviseren wij in een bod van € 478.635, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 454.850 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.591+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.635+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.567+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Limburg Stirumstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 454.850 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Limburg Stirumstraat 13 in Gendt bedragen € 2.406 per maand bij een woningwaarde van € 466.591. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.406/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.282
OZB€ 49
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.406
Totaal betaald over 30 jaar€ 821.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Limburg Stirumstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.591
Verwachte verkoopprijs€ 478.635
Verwachte vraagprijs€ 454.850
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtVleumingen→
PlaatsGendt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vleumingen besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (12%)
C (28%)
D (6%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vleumingen

Vleumingen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burchtgraafstraat 11a, 6691BG Gendt
Burchtgraafstraat 11a
2016 · 71 m²
€ 330.690
Straatbeeld van Essenpasstraat 15, 6691BD Gendt
Essenpasstraat 15
2009 · 119 m²
€ 422.895
Straatbeeld van Essenpassage 23, 6691BS Gendt
Essenpassage 23
2009 · 60 m²
€ 302.547
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 466.591 ligt van Limburg Stirumstraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vleumingen. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over van Limburg Stirumstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Limburg Stirumstraat 13 in Gendt.

Wat is van Limburg Stirumstraat 13 in Gendt waard?
van Limburg Stirumstraat 13 in Gendt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.591 (bandbreedte € 410.600 – € 522.582). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vleumingen.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Limburg Stirumstraat 13 in Gendt?
De verwachte vraagprijs van van Limburg Stirumstraat 13 in Gendt is in oktober 2026 € 454.850 (bandbreedte € 432.108 – € 477.593). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.954.
Hoeveel moet ik overbieden op van Limburg Stirumstraat 13 in Gendt?
Voor van Limburg Stirumstraat 13 adviseren wij een bod van € 478.635 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Limburg Stirumstraat 13 in Gendt?
De geschatte bruto maandlasten van van Limburg Stirumstraat 13 in Gendt bedragen € 2.406 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.591 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.282 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Limburg Stirumstraat 13 in Gendt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Limburg Stirumstraat 13 in Gendt is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 48.512) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Limburg Stirumstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vleumingen is € 338.000. De geschatte marktwaarde van van Limburg Stirumstraat 13 ligt rond € 466.591. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Limburg Stirumstraat 13?
Huishoudens in de buurt van van Limburg Stirumstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vleumingen heeft 3% van de woningen zonnepanelen.