Huiswaardemeter

Woningwaarde van Hogendorpstraat 47

6691CS Gendt

61 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.713Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.507
+11,6%
[ € 253.006 – € 322.008 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.601[ € 265.621 – € 293.581 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.636[ € 280.761 – € 310.315 ]

Wat is mijn huis waard?

van Hogendorpstraat 47 in Gendt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 287.507 (€ 4.713 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.618Sinds september +0,9%
+€ 29.89312 maanden +11,6%
+€ 19.91312 mnd vs. NL +7,7%
van Hogendorpstraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.507 voor van Hogendorpstraat 47 in Gendt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Hogendorpstraat 47 in Gendt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.636. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 287.507.

Verwachte verkoopprijs van Hogendorpstraat 47
€ 295.636[ € 280.761 – € 310.315 ]
Verkoper houdt over€ 291.134−€ 4.502 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 303.699+€ 8.063 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.636
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.252
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.134

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Hogendorpstraat 47 in Gendt heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.601. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.584 per m².

Verwachte vraagprijs van Hogendorpstraat 47
Onder gem. in GendtBoven gem.
€ 279.601[ € 265.621 – € 293.581 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.584[ € 4.354 – € 4.813 ]
Gem. vraagprijs in Gendt
€ 663.219[ € 389.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Hogendorpstraat 47 adviseren wij in een bod van € 295.636, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 279.601 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.507+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.636+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 310.418+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Hogendorpstraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 279.601 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Hogendorpstraat 47 in Gendt bedragen € 1.498 per maand bij een woningwaarde van € 287.507. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.498/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.406
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.498
Totaal betaald over 30 jaar€ 506.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Hogendorpstraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.507
Verwachte verkoopprijs€ 295.636
Verwachte vraagprijs€ 279.601
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtVleumingen→
PlaatsGendt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vleumingen besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (12%)
C (28%)
D (6%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vleumingen

Vleumingen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burchtgraafstraat 11a, 6691BG Gendt
Burchtgraafstraat 11a
2016 · 71 m²
€ 330.690
Straatbeeld van Essenpassage 23, 6691BS Gendt
Essenpassage 23
2009 · 60 m²
€ 302.547
Straatbeeld van Essenpasstraat 15, 6691BD Gendt
Essenpasstraat 15
2009 · 119 m²
€ 422.895
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 287.507 is van Hogendorpstraat 47 een van de meer betaalbare woningen in Vleumingen. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over van Hogendorpstraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Hogendorpstraat 47 in Gendt.

Wat is van Hogendorpstraat 47 in Gendt waard?
van Hogendorpstraat 47 in Gendt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.507 (bandbreedte € 253.006 – € 322.008). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vleumingen.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Hogendorpstraat 47 in Gendt?
De verwachte vraagprijs van van Hogendorpstraat 47 in Gendt is in oktober 2026 € 279.601 (bandbreedte € 265.621 – € 293.581). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.713.
Hoeveel moet ik overbieden op van Hogendorpstraat 47 in Gendt?
Voor van Hogendorpstraat 47 adviseren wij een bod van € 295.636 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Hogendorpstraat 47 in Gendt?
De geschatte bruto maandlasten van van Hogendorpstraat 47 in Gendt bedragen € 1.498 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.507 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.406 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Hogendorpstraat 47 in Gendt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Hogendorpstraat 47 in Gendt is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 29.893) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Hogendorpstraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vleumingen is € 338.000. De geschatte marktwaarde van van Hogendorpstraat 47 ligt rond € 287.507. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Hogendorpstraat 47?
Huishoudens in de buurt van van Hogendorpstraat 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vleumingen heeft 3% van de woningen zonnepanelen.