Huiswaardemeter

Woningwaarde Van der Duyn van Maasdamstraat 5

6691CT Gendt

74 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.971Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.866
+11,6%
[ € 258.602 – € 329.130 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.911[ € 271.615 – € 300.207 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.043[ € 286.825 – € 317.019 ]

Wat is mijn huis waard?

Van der Duyn van Maasdamstraat 5 in Gendt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 293.866 (€ 3.971 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.676Sinds september +0,9%
+€ 30.55412 maanden +11,6%
+€ 20.35312 mnd vs. NL +7,7%
Van der Duyn van Maasdamstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.866 voor Van der Duyn van Maasdamstraat 5 in Gendt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van der Duyn van Maasdamstraat 5 in Gendt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.043. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 293.866.

Verwachte verkoopprijs Van der Duyn van Maasdamstraat 5
€ 302.043[ € 286.825 – € 317.019 ]
Verkoper houdt over€ 297.471−€ 4.572 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.234+€ 8.191 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.043
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.322
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.471

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van der Duyn van Maasdamstraat 5 in Gendt heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.911. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.864 per m².

Verwachte vraagprijs Van der Duyn van Maasdamstraat 5
Onder gem. in GendtBoven gem.
€ 285.911[ € 271.615 – € 300.207 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.864[ € 3.670 – € 4.057 ]
Gem. vraagprijs in Gendt
€ 663.219[ € 389.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van der Duyn van Maasdamstraat 5 adviseren wij in een bod van € 302.043, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 285.911 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.866+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.043+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.145+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van der Duyn van Maasdamstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 285.911 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van der Duyn van Maasdamstraat 5 in Gendt bedragen € 1.533 per maand bij een woningwaarde van € 293.866. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.533/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.437
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.533
Totaal betaald over 30 jaar€ 517.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van der Duyn van Maasdamstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte919 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.866
Verwachte verkoopprijs€ 302.043
Verwachte vraagprijs€ 285.911
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtVleumingen→
PlaatsGendt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vleumingen besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (12%)
C (28%)
D (6%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vleumingen

Vleumingen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burchtgraafstraat 11a, 6691BG Gendt
Burchtgraafstraat 11a
2016 · 71 m²
€ 330.690
Straatbeeld van Essenpassage 23, 6691BS Gendt
Essenpassage 23
2009 · 60 m²
€ 302.547
Straatbeeld van Essenpasstraat 15, 6691BD Gendt
Essenpasstraat 15
2009 · 119 m²
€ 422.895
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 293.866 is Van der Duyn van Maasdamstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Vleumingen. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van der Duyn van Maasdamstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van der Duyn van Maasdamstraat 5 in Gendt.

Wat is Van der Duyn van Maasdamstraat 5 in Gendt waard?
Van der Duyn van Maasdamstraat 5 in Gendt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.866 (bandbreedte € 258.602 – € 329.130). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vleumingen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van der Duyn van Maasdamstraat 5 in Gendt?
De verwachte vraagprijs van Van der Duyn van Maasdamstraat 5 in Gendt is in oktober 2026 € 285.911 (bandbreedte € 271.615 – € 300.207). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.971.
Hoeveel moet ik overbieden op Van der Duyn van Maasdamstraat 5 in Gendt?
Voor Van der Duyn van Maasdamstraat 5 adviseren wij een bod van € 302.043 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van der Duyn van Maasdamstraat 5 in Gendt?
De geschatte bruto maandlasten van Van der Duyn van Maasdamstraat 5 in Gendt bedragen € 1.533 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.866 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.437 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van der Duyn van Maasdamstraat 5 in Gendt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van der Duyn van Maasdamstraat 5 in Gendt is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 30.554) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van der Duyn van Maasdamstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vleumingen is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Van der Duyn van Maasdamstraat 5 ligt rond € 293.866. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van der Duyn van Maasdamstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Van der Duyn van Maasdamstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vleumingen heeft 3% van de woningen zonnepanelen.