Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloosterplein 4k-119

6691CX Gendt

57 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.794Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.285
+11,6%
[ € 240.491 – € 306.079 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.835[ € 252.543 – € 279.127 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 280.944[ € 266.685 – € 294.758 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosterplein 4k-119 in Gendt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.285 (€ 4.794 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.489Sinds september +0,9%
+€ 28.41412 maanden +11,6%
+€ 18.92712 mnd vs. NL +7,7%
Kloosterplein 4k-119
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.285 voor Kloosterplein 4k-119 in Gendt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosterplein 4k-119 in Gendt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 280.944. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 273.285.

Verwachte verkoopprijs Kloosterplein 4k-119
€ 280.944[ € 266.685 – € 294.758 ]
Verkoper houdt over€ 276.604−€ 4.340 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 288.713+€ 7.769 kosten koper
Verkoopprijs€ 280.944
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.090
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.604

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloosterplein 4k-119 in Gendt heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.835. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.664 per m².

Verwachte vraagprijs Kloosterplein 4k-119
Onder gem. in GendtBoven gem.
€ 265.835[ € 252.543 – € 279.127 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.664[ € 4.431 – € 4.897 ]
Gem. vraagprijs in Gendt
€ 663.219[ € 389.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosterplein 4k-119 adviseren wij in een bod van € 280.944, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 265.835 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.285+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 280.944+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 294.991+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosterplein 4k-119 zal in bij een vraagprijs van € 265.835 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosterplein 4k-119 in Gendt bedragen € 1.426 per maand bij een woningwaarde van € 273.285. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.426/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.336
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.426
Totaal betaald over 30 jaar€ 480.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosterplein 4k-119

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.285
Verwachte verkoopprijs€ 280.944
Verwachte vraagprijs€ 265.835
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtWalburgen→
PlaatsGendt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Walburgen besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (21%)
C (42%)
D (4%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Walburgen

Walburgen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Essenpassage 23, 6691BS Gendt
Essenpassage 23
2009 · 60 m²
€ 302.547
Straatbeeld van Burchtgraafstraat 11a, 6691BG Gendt
Burchtgraafstraat 11a
2016 · 71 m²
€ 330.690
Straatbeeld van Kruisstraat 18e, 6691ER Gendt
Kruisstraat 18e
2000 · 92 m²
€ 114.219
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 273.285 is Kloosterplein 4k-119 een van de meer betaalbare woningen in Walburgen. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kloosterplein 4k-119

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosterplein 4k-119 in Gendt.

Wat is Kloosterplein 4k-119 in Gendt waard?
Kloosterplein 4k-119 in Gendt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.285 (bandbreedte € 240.491 – € 306.079). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Walburgen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloosterplein 4k-119 in Gendt?
De verwachte vraagprijs van Kloosterplein 4k-119 in Gendt is in oktober 2026 € 265.835 (bandbreedte € 252.543 – € 279.127). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.794.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloosterplein 4k-119 in Gendt?
Voor Kloosterplein 4k-119 adviseren wij een bod van € 280.944 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloosterplein 4k-119 in Gendt?
De geschatte bruto maandlasten van Kloosterplein 4k-119 in Gendt bedragen € 1.426 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.285 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.336 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloosterplein 4k-119 in Gendt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloosterplein 4k-119 in Gendt is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 28.414) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloosterplein 4k-119?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Walburgen is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Kloosterplein 4k-119 ligt rond € 273.285. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloosterplein 4k-119?
Huishoudens in de buurt van Kloosterplein 4k-119 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Walburgen heeft 9% van de woningen zonnepanelen.