Woningwaarde Zandvoort 52

6691EM Gendt

117 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1953Bouwjaar

€ 3.916Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 458.131

+11,6%

[ € 403.155 – € 513.107 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 447.323[ € 424.957 – € 469.689 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 469.201[ € 445.355 – € 492.234 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandvoort 52 in Gendt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.131 (€ 3.916 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.172Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 47.63312 maanden +11,6%+11,6%

+€ 31.73012 mnd vs. NL +7,7%+7,7%

Zandvoort 52

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.131 voor Zandvoort 52 in Gendt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandvoort 52 in Gendt heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 469.201. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 458.131.

Verwachte verkoopprijs Zandvoort 52

€ 469.201[ € 445.355 – € 492.234 ]

Verkoper houdt over€ 462.790−€ 6.411 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 480.735+€ 11.534 kosten koper

Verkoopprijs€ 469.201

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.161

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 462.790

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandvoort 52 in Gendt heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 447.323. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.823 per m².

Verwachte vraagprijs Zandvoort 52

Onder gem. in buurt Buitengebied GendtBoven gem.

€ 447.323[ € 424.957 – € 469.689 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.823[ € 3.632 – € 4.014 ]

Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Gendt

€ 832.000[ € 550.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandvoort 52 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 469.201, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 447.323 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.131+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 469.201+4,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 492.661+10,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandvoort 52 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 447.323 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandvoort 52 in Gendt bedragen € 2.363 per maand bij een woningwaarde van € 458.131. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 658.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.363/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.240

OZB€ 48

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 28

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 2.363

Totaal betaald over 30 jaar€ 806.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandvoort 52

Woninggegevens

Bouwjaar1953

Woonoppervlakte117 m²

Perceeloppervlakte1.200 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.131

Verwachte verkoopprijs€ 469.201

Verwachte vraagprijs€ 447.323

Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtBuitengebied Gendt→

PlaatsGendt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Gendt besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand.

€ 137/mndAardgas (1.200 m³/jr)Aardgas(1.200 m³/jr)

€ 143/mndElektriciteit (4.290 kWh/jr)Elektriciteit(4.290 kWh/jr)

−€ 17/mndTeruglevering (2.590 kWh/jr)Teruglevering(2.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (28%)

B (9%)

C (16%)

D (15%)

E (11%)

F (8%)

G (12%)

Wonen in Buitengebied Gendt

Buitengebied Gendt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

38%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km

Overstapstation13,7 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km

Supermarkt1,4 km

Basisschool1,6 km

Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 458.131 is Zandvoort 52 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Gendt. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Zandvoort 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandvoort 52 in Gendt.

Wat is Zandvoort 52 in Gendt waard?

Zandvoort 52 in Gendt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.131 (bandbreedte € 403.155 – € 513.107). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Gendt.

Wat is de verwachte vraagprijs van Zandvoort 52 in Gendt?

De verwachte vraagprijs van Zandvoort 52 in Gendt is in oktober 2026 € 447.323 (bandbreedte € 424.957 – € 469.689). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.916.

Hoeveel moet ik overbieden op Zandvoort 52 in Gendt?

Voor Zandvoort 52 adviseren wij een bod van € 469.201 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zandvoort 52 in Gendt?

De geschatte bruto maandlasten van Zandvoort 52 in Gendt bedragen € 2.363 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.131 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.240 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zandvoort 52 in Gendt zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zandvoort 52 in Gendt is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 47.633) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandvoort 52?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Gendt is € 591.000. De geschatte marktwaarde van Zandvoort 52 ligt rond € 458.131. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Zandvoort 52?

Huishoudens in de buurt van Zandvoort 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).