Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruisstraat 15

6691EP Gendt

221 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.631Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 581.396
+11,6%
[ € 511.628 – € 651.164 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 567.846[ € 539.454 – € 596.238 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 595.270[ € 565.348 – € 624.857 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisstraat 15 in Gendt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 581.396 (€ 2.631 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.295Sinds september +0,9%
+€ 60.44912 maanden +11,6%
+€ 40.26712 mnd vs. NL +7,7%
Kruisstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 581.396 voor Kruisstraat 15 in Gendt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisstraat 15 in Gendt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 595.270. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 581.396.

Verwachte verkoopprijs Kruisstraat 15
€ 595.270[ € 565.348 – € 624.857 ]
Verkoper houdt over€ 587.472−€ 7.798 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 609.325+€ 14.055 kosten koper
Verkoopprijs€ 595.270
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.548
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 587.472

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruisstraat 15 in Gendt heeft in een verwachte vraagprijs van € 567.846. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.569 per m².

Verwachte vraagprijs Kruisstraat 15
Onder gem. in buurt Buitengebied GendtBoven gem.
€ 567.846[ € 539.454 – € 596.238 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.569[ € 2.441 – € 2.698 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Gendt
€ 832.000[ € 550.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisstraat 15 adviseren wij in een bod van € 595.270, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 567.846 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 581.396+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 595.270+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 625.034+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 567.846 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisstraat 15 in Gendt bedragen € 3.004 per maand bij een woningwaarde van € 581.396. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 781.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.004/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.843
OZB€ 61
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.004
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.023.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte221 m²
Perceeloppervlakte535 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 581.396
Verwachte verkoopprijs€ 595.270
Verwachte vraagprijs€ 567.846
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtBuitengebied Gendt→
PlaatsGendt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Gendt besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 143/mndElektriciteit(4.290 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (28%)
B (9%)
C (16%)
D (15%)
E (11%)
F (8%)
G (12%)

Wonen in Buitengebied Gendt

Buitengebied Gendt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Olyhorststraat 16a, 6691HD Gendt
Olyhorststraat 16a
1928 · 276 m²
€ 875.334
Straatbeeld van Hegsestraat 10, 6691EV Gendt
Hegsestraat 10
1920 · 130 m²
€ 512.902
Straatbeeld van Sint Martinushof 2, 6691ZZ Gendt
Sint Martinushof 2
1930 · 270 m²
€ 1.153.194
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruisstraat 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 581.396 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Gendt willen wonen. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kruisstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisstraat 15 in Gendt.

Wat is Kruisstraat 15 in Gendt waard?
Kruisstraat 15 in Gendt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 581.396 (bandbreedte € 511.628 – € 651.164). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Gendt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruisstraat 15 in Gendt?
De verwachte vraagprijs van Kruisstraat 15 in Gendt is in oktober 2026 € 567.846 (bandbreedte € 539.454 – € 596.238). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.631.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisstraat 15 in Gendt?
Voor Kruisstraat 15 adviseren wij een bod van € 595.270 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisstraat 15 in Gendt?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisstraat 15 in Gendt bedragen € 3.004 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 581.396 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.843 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisstraat 15 in Gendt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisstraat 15 in Gendt is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 60.449) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Gendt is € 591.000. De geschatte marktwaarde van Kruisstraat 15 ligt rond € 581.396. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruisstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Kruisstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).