Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruisstraat 23

6691EP Gendt

Te koop
175 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.212Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 562.152
+10,6%
[ € 494.694 – € 629.610 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 575.328[ € 547.580 – € 605.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisstraat 23 in Gendt heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 562.152 (€ 3.212 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.119Sinds mei +0,9%
+€ 53.93512 maanden +10,6%
+€ 32.38312 mnd vs. NL +6,4%
Kruisstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 562.152 voor Kruisstraat 23 in Gendt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisstraat 23 in Gendt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 575.328. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 562.152.

Verwachte verkoopprijs Kruisstraat 23
€ 575.328[ € 547.580 – € 605.220 ]
Verkoper houdt over€ 567.749−€ 7.579 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.985+€ 13.657 kosten koper
Verkoopprijs€ 575.328
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.329
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.749

Wat is de vraagprijs?

Kruisstraat 23 in Gendt staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.143 per m².

Vraagprijs Kruisstraat 23
Onder gem. in GendtBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.143[ € 2.986 – € 3.300 ]
Gem. vraagprijs in Gendt
€ 576.577[ € 295.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisstraat 23 adviseren wij in een bod van € 575.328, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 562.152+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 575.328+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 604.094+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisstraat 23 in Gendt bedragen € 2.829 per maand bij een woningwaarde van € 562.152. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 281.000€ 843.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.829/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.749
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.829
Totaal betaald over 30 jaar€ 989.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte585 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 562.152
Verwachte verkoopprijs€ 575.328
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtBuitengebied Gendt→
PlaatsGendt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Gendt besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 143/mndElektriciteit(4.290 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (26%)
B (7%)
C (15%)
D (17%)
E (12%)
F (9%)
G (13%)

Wonen in Buitengebied Gendt

Buitengebied Gendt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijmeegsestraat 73, 6691CM Gendt
Nijmeegsestraat 73
1952 · 220 m²
€ 657.997
Straatbeeld van Burchtgraafstraat 21, 6691BG Gendt
Burchtgraafstraat 21
1947 · 110 m²
€ 404.061
Straatbeeld van Schoolstraat 64, 6691XV Gendt
Schoolstraat 64
1970 · 116 m²
€ 411.005
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruisstraat 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 562.152 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Gendt willen wonen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kruisstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisstraat 23 in Gendt.

Wat is Kruisstraat 23 in Gendt waard?
Kruisstraat 23 in Gendt heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 562.152 (bandbreedte € 494.694 – € 629.610). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Gendt.
Wat is de vraagprijs van Kruisstraat 23 in Gendt?
Kruisstraat 23 in Gendt staat in juni 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.212.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisstraat 23 in Gendt?
Voor Kruisstraat 23 adviseren wij een bod van € 575.328 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisstraat 23 in Gendt?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisstraat 23 in Gendt bedragen € 2.948 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 562.152 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.749 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 129 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisstraat 23 in Gendt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisstraat 23 in Gendt is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 53.935) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Gendt is € 591.000. De geschatte marktwaarde van Kruisstraat 23 ligt rond € 562.152. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruisstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Kruisstraat 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).