Huiswaardemeter

Woningwaarde Hegsestraat 18

6691EV Gendt

189 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.288Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.524
+11,6%
[ € 380.621 – € 484.427 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.000[ € 400.900 – € 443.100 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.310[ € 420.945 – € 465.255 ]

Wat is mijn huis waard?

Hegsestraat 18 in Gendt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.524 (€ 2.288 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.939Sinds september +0,9%
+€ 44.97012 maanden +11,6%
+€ 29.95612 mnd vs. NL +7,7%
Hegsestraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.524 voor Hegsestraat 18 in Gendt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hegsestraat 18 in Gendt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.310. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 432.524.

Verwachte verkoopprijs Hegsestraat 18
€ 443.310[ € 420.945 – € 465.255 ]
Verkoper houdt over€ 437.184−€ 6.126 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.326+€ 11.016 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.310
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.876
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.184

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hegsestraat 18 in Gendt heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.233 per m².

Verwachte vraagprijs Hegsestraat 18
Onder gem. in buurt Buitengebied GendtBoven gem.
€ 422.000[ € 400.900 – € 443.100 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.233[ € 2.121 – € 2.344 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Gendt
€ 832.000[ € 550.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hegsestraat 18 adviseren wij in een bod van € 443.310, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 422.000 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.524+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.310+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.476+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hegsestraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 422.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hegsestraat 18 in Gendt bedragen € 2.252 per maand bij een woningwaarde van € 432.524. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.252/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.115
OZB€ 45
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.252
Totaal betaald over 30 jaar€ 761.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hegsestraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte380 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.524
Verwachte verkoopprijs€ 443.310
Verwachte vraagprijs€ 422.000
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtBuitengebied Gendt→
PlaatsGendt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Gendt besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 143/mndElektriciteit(4.290 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (28%)
B (9%)
C (16%)
D (15%)
E (11%)
F (8%)
G (12%)

Wonen in Buitengebied Gendt

Buitengebied Gendt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijmeegsestraat 73, 6691CM Gendt
Nijmeegsestraat 73
1952 · 220 m²
€ 665.281
Straatbeeld van Langstraat 28, 6691EG Gendt
Langstraat 28
1950 · 126 m²
€ 541.245
Straatbeeld van Burchtgraafstraat 21, 6691BG Gendt
Burchtgraafstraat 21
1947 · 110 m²
€ 408.534
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 432.524 is Hegsestraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Gendt. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hegsestraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hegsestraat 18 in Gendt.

Wat is Hegsestraat 18 in Gendt waard?
Hegsestraat 18 in Gendt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.524 (bandbreedte € 380.621 – € 484.427). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Gendt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hegsestraat 18 in Gendt?
De verwachte vraagprijs van Hegsestraat 18 in Gendt is in oktober 2026 € 422.000 (bandbreedte € 400.900 – € 443.100). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.288.
Hoeveel moet ik overbieden op Hegsestraat 18 in Gendt?
Voor Hegsestraat 18 adviseren wij een bod van € 443.310 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hegsestraat 18 in Gendt?
De geschatte bruto maandlasten van Hegsestraat 18 in Gendt bedragen € 2.252 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.524 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.115 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hegsestraat 18 in Gendt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hegsestraat 18 in Gendt is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 44.970) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hegsestraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Gendt is € 591.000. De geschatte marktwaarde van Hegsestraat 18 ligt rond € 432.524. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hegsestraat 18?
Huishoudens in de buurt van Hegsestraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).