Woningwaarde Hegsestraat 32b

6691EV Gendt

118 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1999Bouwjaar

€ 4.726Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 557.612

+11,6%

[ € 490.699 – € 624.525 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 544.483[ € 517.259 – € 571.707 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 571.057[ € 542.087 – € 599.149 ]

Wat is mijn huis waard?

Hegsestraat 32b in Gendt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 557.612 (€ 4.726 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.078Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 57.97612 maanden +11,6%+11,6%

+€ 38.61912 mnd vs. NL +7,7%+7,7%

Hegsestraat 32b

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.612 voor Hegsestraat 32b in Gendt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hegsestraat 32b in Gendt heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 571.057. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 557.612.

Verwachte verkoopprijs Hegsestraat 32b

€ 571.057[ € 542.087 – € 599.149 ]

Verkoper houdt over€ 563.525−€ 7.532 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 584.628+€ 13.571 kosten koper

Verkoopprijs€ 571.057

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.282

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 563.525

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hegsestraat 32b in Gendt heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 544.483. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.614 per m².

Verwachte vraagprijs Hegsestraat 32b

Onder gem. in buurt Buitengebied GendtBoven gem.

€ 544.483[ € 517.259 – € 571.707 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.614[ € 4.384 – € 4.845 ]

Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Gendt

€ 832.000[ € 550.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hegsestraat 32b adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 571.057, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 544.483 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.612+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 571.057+4,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 599.610+10,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hegsestraat 32b zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 544.483 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hegsestraat 32b in Gendt bedragen € 2.860 per maand bij een woningwaarde van € 557.612. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 758.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.860/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.727

OZB€ 58

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 28

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 2.860

Totaal betaald over 30 jaar€ 981.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hegsestraat 32b

Woninggegevens

Bouwjaar1999

Woonoppervlakte118 m²

Perceeloppervlakte1.285 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.612

Verwachte verkoopprijs€ 571.057

Verwachte vraagprijs€ 544.483

Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtBuitengebied Gendt→

PlaatsGendt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Gendt besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand.

€ 137/mndAardgas (1.200 m³/jr)Aardgas(1.200 m³/jr)

€ 143/mndElektriciteit (4.290 kWh/jr)Elektriciteit(4.290 kWh/jr)

−€ 17/mndTeruglevering (2.590 kWh/jr)Teruglevering(2.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (28%)

B (9%)

C (16%)

D (15%)

E (11%)

F (8%)

G (12%)

Wonen in Buitengebied Gendt

Buitengebied Gendt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

38%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km

Overstapstation13,7 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km

Supermarkt1,4 km

Basisschool1,6 km

Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hegsestraat 32b ligt met een geschatte woningwaarde van € 557.612 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Gendt willen wonen. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hegsestraat 32b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hegsestraat 32b in Gendt.

Wat is Hegsestraat 32b in Gendt waard?

Hegsestraat 32b in Gendt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.612 (bandbreedte € 490.699 – € 624.525). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Gendt.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hegsestraat 32b in Gendt?

De verwachte vraagprijs van Hegsestraat 32b in Gendt is in oktober 2026 € 544.483 (bandbreedte € 517.259 – € 571.707). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.726.

Hoeveel moet ik overbieden op Hegsestraat 32b in Gendt?

Voor Hegsestraat 32b adviseren wij een bod van € 571.057 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hegsestraat 32b in Gendt?

De geschatte bruto maandlasten van Hegsestraat 32b in Gendt bedragen € 2.860 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.612 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.727 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hegsestraat 32b in Gendt zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hegsestraat 32b in Gendt is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 57.976) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hegsestraat 32b?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Gendt is € 591.000. De geschatte marktwaarde van Hegsestraat 32b ligt rond € 557.612. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hegsestraat 32b?

Huishoudens in de buurt van Hegsestraat 32b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).