Huiswaardemeter

Woningwaarde Broeksestraat 1

6691EX Gendt

185 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.275Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 605.898
+11,6%
[ € 533.190 – € 678.606 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 594.309[ € 564.594 – € 624.024 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 617.713[ € 586.613 – € 648.361 ]

Wat is mijn huis waard?

Broeksestraat 1 in Gendt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 605.898 (€ 3.275 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.518Sinds september +0,9%
+€ 62.99612 maanden +11,6%
+€ 41.96312 mnd vs. NL +7,7%
Broeksestraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 605.898 voor Broeksestraat 1 in Gendt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broeksestraat 1 in Gendt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 617.713. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 605.898.

Verwachte verkoopprijs Broeksestraat 1
€ 617.713[ € 586.613 – € 648.361 ]
Verkoper houdt over€ 609.668−€ 8.045 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 632.217+€ 14.504 kosten koper
Verkoopprijs€ 617.713
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.795
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 609.668

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broeksestraat 1 in Gendt heeft in een verwachte vraagprijs van € 594.309. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.212 per m².

Verwachte vraagprijs Broeksestraat 1
Onder gem. in buurt Buitengebied GendtBoven gem.
€ 594.309[ € 564.594 – € 624.024 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.212[ € 3.052 – € 3.373 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Gendt
€ 832.000[ € 550.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broeksestraat 1 adviseren wij in een bod van € 617.713, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 594.309 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 605.898+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 617.713+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 648.599+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broeksestraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 594.309 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broeksestraat 1 in Gendt bedragen € 3.118 per maand bij een woningwaarde van € 605.898. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 806.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.118/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.963
OZB€ 64
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.118
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.066.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broeksestraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 605.898
Verwachte verkoopprijs€ 617.713
Verwachte vraagprijs€ 594.309
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtBuitengebied Gendt→
PlaatsGendt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Gendt besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 143/mndElektriciteit(4.290 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (28%)
B (9%)
C (16%)
D (15%)
E (11%)
F (8%)
G (12%)

Wonen in Buitengebied Gendt

Buitengebied Gendt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpstraat 64, 6691BA Gendt
Dorpstraat 64
1999 · 116 m²
€ 463.940
Straatbeeld van Schoutstraat 52, 6691JJ Gendt
Schoutstraat 52
1989 · 233 m²
€ 803.826
Straatbeeld van Essenpasstraat 15, 6691BD Gendt
Essenpasstraat 15
2009 · 119 m²
€ 422.895
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Broeksestraat 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 605.898 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Gendt willen wonen. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Broeksestraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broeksestraat 1 in Gendt.

Wat is Broeksestraat 1 in Gendt waard?
Broeksestraat 1 in Gendt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 605.898 (bandbreedte € 533.190 – € 678.606). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Gendt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broeksestraat 1 in Gendt?
De verwachte vraagprijs van Broeksestraat 1 in Gendt is in oktober 2026 € 594.309 (bandbreedte € 564.594 – € 624.024). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.275.
Hoeveel moet ik overbieden op Broeksestraat 1 in Gendt?
Voor Broeksestraat 1 adviseren wij een bod van € 617.713 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broeksestraat 1 in Gendt?
De geschatte bruto maandlasten van Broeksestraat 1 in Gendt bedragen € 3.118 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 605.898 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.963 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broeksestraat 1 in Gendt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broeksestraat 1 in Gendt is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 62.996) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broeksestraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Gendt is € 591.000. De geschatte marktwaarde van Broeksestraat 1 ligt rond € 605.898. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broeksestraat 1?
Huishoudens in de buurt van Broeksestraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).