Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijverheidsweg 18

6691EZ Gendt

185 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 2.365Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.448
+11,6%
[ € 384.954 – € 489.942 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.919[ € 405.573 – € 448.265 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.237[ € 425.446 – € 470.230 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijverheidsweg 18 in Gendt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.448 (€ 2.365 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.984Sinds september +0,9%
+€ 45.48212 maanden +11,6%
+€ 30.29712 mnd vs. NL +7,7%
Nijverheidsweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.448 voor Nijverheidsweg 18 in Gendt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijverheidsweg 18 in Gendt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.237. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 437.448.

Verwachte verkoopprijs Nijverheidsweg 18
€ 448.237[ € 425.446 – € 470.230 ]
Verkoper houdt over€ 442.056−€ 6.181 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.352+€ 11.115 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.237
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.931
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.056

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijverheidsweg 18 in Gendt heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.919. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.308 per m².

Verwachte vraagprijs Nijverheidsweg 18
Onder gem. in GendtBoven gem.
€ 426.919[ € 405.573 – € 448.265 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.308[ € 2.192 – € 2.423 ]
Gem. vraagprijs in Gendt
€ 663.219[ € 389.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijverheidsweg 18 adviseren wij in een bod van € 448.237, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 426.919 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.448+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.237+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.649+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijverheidsweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 426.919 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijverheidsweg 18 in Gendt bedragen € 2.276 per maand bij een woningwaarde van € 437.448. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.276/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.139
OZB€ 46
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.276
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijverheidsweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte395 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.448
Verwachte verkoopprijs€ 448.237
Verwachte vraagprijs€ 426.919
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtBedrijventerrein Gendt
PlaatsGendt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein Gendt besteden gemiddeld € 282 aan energiekosten per maand.

€ 156/mndAardgas(1.370 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.030 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein Gendt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bedrijventerrein Gendt op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,4 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpstraat 64, 6691BA Gendt
Dorpstraat 64
1999 · 116 m²
€ 463.940
Straatbeeld van Schoutstraat 52, 6691JJ Gendt
Schoutstraat 52
1989 · 233 m²
€ 803.826
Straatbeeld van Essenpasstraat 15, 6691BD Gendt
Essenpasstraat 15
2009 · 119 m²
€ 422.895
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nijverheidsweg 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 437.448 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bedrijventerrein Gendt willen wonen. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Nijverheidsweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijverheidsweg 18 in Gendt.

Wat is Nijverheidsweg 18 in Gendt waard?
Nijverheidsweg 18 in Gendt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.448 (bandbreedte € 384.954 – € 489.942). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein Gendt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijverheidsweg 18 in Gendt?
De verwachte vraagprijs van Nijverheidsweg 18 in Gendt is in oktober 2026 € 426.919 (bandbreedte € 405.573 – € 448.265). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.365.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijverheidsweg 18 in Gendt?
Voor Nijverheidsweg 18 adviseren wij een bod van € 448.237 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijverheidsweg 18 in Gendt?
De geschatte bruto maandlasten van Nijverheidsweg 18 in Gendt bedragen € 2.276 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.448 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.139 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijverheidsweg 18 in Gendt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijverheidsweg 18 in Gendt is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 45.482) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijverheidsweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijventerrein Gendt is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Nijverheidsweg 18 ligt rond € 437.448. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijverheidsweg 18?
Huishoudens in de buurt van Nijverheidsweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 282 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).