Huiswaardemeter

Woningwaarde Flierensestraat 13

6691GA Gendt

181 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 4.385Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 793.605
+11,6%
[ € 698.372 – € 888.838 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 778.703[ € 739.768 – € 817.638 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 808.793[ € 767.879 – € 848.708 ]

Wat is mijn huis waard?

Flierensestraat 13 in Gendt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 793.605 (€ 4.385 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.227Sinds september +0,9%
+€ 82.51212 maanden +11,6%
+€ 54.96312 mnd vs. NL +7,7%
Flierensestraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 793.605 voor Flierensestraat 13 in Gendt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Flierensestraat 13 in Gendt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 808.793. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 793.605.

Verwachte verkoopprijs Flierensestraat 13
€ 808.793[ € 767.879 – € 848.708 ]
Verkoper houdt over€ 798.646−€ 10.147 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 827.119+€ 18.326 kosten koper
Verkoopprijs€ 808.793
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.897
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 798.646

Wat is de verwachte vraagprijs?

Flierensestraat 13 in Gendt heeft in een verwachte vraagprijs van € 778.703. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.302 per m².

Verwachte vraagprijs Flierensestraat 13
Onder gem. in buurt Buitengebied GendtBoven gem.
€ 778.703[ € 739.768 – € 817.638 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.302[ € 4.087 – € 4.517 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Gendt
€ 832.000[ € 550.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Flierensestraat 13 adviseren wij in een bod van € 808.793, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 778.703 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 793.605+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 808.793+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 849.233+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Flierensestraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 778.703 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Flierensestraat 13 in Gendt bedragen € 4.054 per maand bij een woningwaarde van € 793.605. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 994.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.054/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.881
OZB€ 83
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.054
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.397.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Flierensestraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte725 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 793.605
Verwachte verkoopprijs€ 808.793
Verwachte vraagprijs€ 778.703
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtBuitengebied Gendt→
PlaatsGendt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Gendt besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 143/mndElektriciteit(4.290 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (28%)
B (9%)
C (16%)
D (15%)
E (11%)
F (8%)
G (12%)

Wonen in Buitengebied Gendt

Buitengebied Gendt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Olyhorststraat 16a, 6691HD Gendt
Olyhorststraat 16a
1928 · 276 m²
€ 875.334
Straatbeeld van Langstraat 28, 6691EG Gendt
Langstraat 28
1950 · 126 m²
€ 541.245
Straatbeeld van Nijmeegsestraat 73, 6691CM Gendt
Nijmeegsestraat 73
1952 · 220 m²
€ 665.281
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Flierensestraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 793.605 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Gendt. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Flierensestraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Flierensestraat 13 in Gendt.

Wat is Flierensestraat 13 in Gendt waard?
Flierensestraat 13 in Gendt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 793.605 (bandbreedte € 698.372 – € 888.838). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Gendt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Flierensestraat 13 in Gendt?
De verwachte vraagprijs van Flierensestraat 13 in Gendt is in oktober 2026 € 778.703 (bandbreedte € 739.768 – € 817.638). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.385.
Hoeveel moet ik overbieden op Flierensestraat 13 in Gendt?
Voor Flierensestraat 13 adviseren wij een bod van € 808.793 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Flierensestraat 13 in Gendt?
De geschatte bruto maandlasten van Flierensestraat 13 in Gendt bedragen € 4.054 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 793.605 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.881 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Flierensestraat 13 in Gendt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Flierensestraat 13 in Gendt is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 82.512) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Flierensestraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Gendt is € 591.000. De geschatte marktwaarde van Flierensestraat 13 ligt rond € 793.605. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Flierensestraat 13?
Huishoudens in de buurt van Flierensestraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).