Woningwaarde Olyhorststraat 29

6691HE Gendt

189 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1928Bouwjaar

€ 3.608Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 681.892

+11,6%

[ € 600.065 – € 763.719 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 668.874[ € 635.430 – € 702.318 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 695.163[ € 660.212 – € 729.708 ]

Wat is mijn huis waard?

Olyhorststraat 29 in Gendt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 681.892 (€ 3.608 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.210Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 70.89712 maanden +11,6%+11,6%

+€ 47.22612 mnd vs. NL +7,7%+7,7%

Olyhorststraat 29

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 681.892 voor Olyhorststraat 29 in Gendt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olyhorststraat 29 in Gendt heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 695.163. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 681.892.

Verwachte verkoopprijs Olyhorststraat 29

€ 695.163[ € 660.212 – € 729.708 ]

Verkoper houdt over€ 686.266−€ 8.897 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 711.216+€ 16.053 kosten koper

Verkoopprijs€ 695.163

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.647

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 686.266

Wat is de verwachte vraagprijs?

Olyhorststraat 29 in Gendt heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 668.874. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.539 per m².

Verwachte vraagprijs Olyhorststraat 29

Onder gem. in buurt Buitengebied GendtBoven gem.

€ 668.874[ € 635.430 – € 702.318 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.539[ € 3.362 – € 3.716 ]

Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Gendt

€ 832.000[ € 550.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olyhorststraat 29 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 695.163, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 668.874 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 681.892+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 695.163+3,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 729.921+9,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olyhorststraat 29 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 668.874 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olyhorststraat 29 in Gendt bedragen € 3.498 per maand bij een woningwaarde van € 681.892. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 882.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.498/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.335

OZB€ 71

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 45

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 3.498

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.200.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Olyhorststraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1928

Woonoppervlakte189 m²

Perceeloppervlakte1.735 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 681.892

Verwachte verkoopprijs€ 695.163

Verwachte vraagprijs€ 668.874

Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtBuitengebied Gendt→

PlaatsGendt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Gendt besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand.

€ 137/mndAardgas (1.200 m³/jr)Aardgas(1.200 m³/jr)

€ 143/mndElektriciteit (4.290 kWh/jr)Elektriciteit(4.290 kWh/jr)

−€ 17/mndTeruglevering (2.590 kWh/jr)Teruglevering(2.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (28%)

B (9%)

C (16%)

D (15%)

E (11%)

F (8%)

G (12%)

Wonen in Buitengebied Gendt

Buitengebied Gendt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

38%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km

Overstapstation13,7 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km

Supermarkt1,4 km

Basisschool1,6 km

Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 681.892 zit Olyhorststraat 29 in het middensegment van Buitengebied Gendt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Olyhorststraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olyhorststraat 29 in Gendt.

Wat is Olyhorststraat 29 in Gendt waard?

Olyhorststraat 29 in Gendt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 681.892 (bandbreedte € 600.065 – € 763.719). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Gendt.

Wat is de verwachte vraagprijs van Olyhorststraat 29 in Gendt?

De verwachte vraagprijs van Olyhorststraat 29 in Gendt is in oktober 2026 € 668.874 (bandbreedte € 635.430 – € 702.318). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.608.

Hoeveel moet ik overbieden op Olyhorststraat 29 in Gendt?

Voor Olyhorststraat 29 adviseren wij een bod van € 695.163 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Olyhorststraat 29 in Gendt?

De geschatte bruto maandlasten van Olyhorststraat 29 in Gendt bedragen € 3.498 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 681.892 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.335 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Olyhorststraat 29 in Gendt zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Olyhorststraat 29 in Gendt is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 70.897) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Olyhorststraat 29?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Gendt is € 591.000. De geschatte marktwaarde van Olyhorststraat 29 ligt rond € 681.892. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Olyhorststraat 29?

Huishoudens in de buurt van Olyhorststraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).