Huiswaardemeter

Woningwaarde Olyhorststraat 30

6691HE Gendt

159 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 2.364Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.865
+11,6%
[ € 330.761 – € 420.969 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.992[ € 347.692 – € 384.292 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.004[ € 366.467 – € 405.044 ]

Wat is mijn huis waard?

Olyhorststraat 30 in Gendt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.865 (€ 2.364 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.423Sinds september +0,9%
+€ 39.07912 maanden +11,6%
+€ 26.03212 mnd vs. NL +7,7%
Olyhorststraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.865 voor Olyhorststraat 30 in Gendt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olyhorststraat 30 in Gendt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.004. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 375.865.

Verwachte verkoopprijs Olyhorststraat 30
€ 386.004[ € 366.467 – € 405.044 ]
Verkoper houdt over€ 380.508−€ 5.496 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.874+€ 9.870 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.004
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.246
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.508

Wat is de verwachte vraagprijs?

Olyhorststraat 30 in Gendt heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.992. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.302 per m².

Verwachte vraagprijs Olyhorststraat 30
Onder gem. in buurt Buitengebied GendtBoven gem.
€ 365.992[ € 347.692 – € 384.292 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.302[ € 2.187 – € 2.417 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Gendt
€ 832.000[ € 550.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olyhorststraat 30 adviseren wij in een bod van € 386.004, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 365.992 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.865+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.004+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.304+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olyhorststraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 365.992 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olyhorststraat 30 in Gendt bedragen € 1.962 per maand bij een woningwaarde van € 375.865. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.962/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.838
OZB€ 39
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.962
Totaal betaald over 30 jaar€ 661.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Olyhorststraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte440 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.865
Verwachte verkoopprijs€ 386.004
Verwachte vraagprijs€ 365.992
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtBuitengebied Gendt→
PlaatsGendt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Gendt besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 143/mndElektriciteit(4.290 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (28%)
B (9%)
C (16%)
D (15%)
E (11%)
F (8%)
G (12%)

Wonen in Buitengebied Gendt

Buitengebied Gendt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Olyhorststraat 16a, 6691HD Gendt
Olyhorststraat 16a
1928 · 276 m²
€ 875.334
Straatbeeld van Hegsestraat 10, 6691EV Gendt
Hegsestraat 10
1920 · 130 m²
€ 512.902
Straatbeeld van Kapelstraat 21, 6691AS Gendt
Kapelstraat 21
1933 · 193 m²
€ 856.638
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 375.865 is Olyhorststraat 30 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Gendt. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Olyhorststraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olyhorststraat 30 in Gendt.

Wat is Olyhorststraat 30 in Gendt waard?
Olyhorststraat 30 in Gendt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.865 (bandbreedte € 330.761 – € 420.969). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Gendt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Olyhorststraat 30 in Gendt?
De verwachte vraagprijs van Olyhorststraat 30 in Gendt is in oktober 2026 € 365.992 (bandbreedte € 347.692 – € 384.292). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.364.
Hoeveel moet ik overbieden op Olyhorststraat 30 in Gendt?
Voor Olyhorststraat 30 adviseren wij een bod van € 386.004 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Olyhorststraat 30 in Gendt?
De geschatte bruto maandlasten van Olyhorststraat 30 in Gendt bedragen € 1.962 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.865 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.838 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Olyhorststraat 30 in Gendt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Olyhorststraat 30 in Gendt is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 39.079) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Olyhorststraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Gendt is € 591.000. De geschatte marktwaarde van Olyhorststraat 30 ligt rond € 375.865. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Olyhorststraat 30?
Huishoudens in de buurt van Olyhorststraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).