Woningwaarde Munnikhofsestraat 5

6691HG Gendt

240 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1961Bouwjaar

€ 3.356Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 805.413

+11,6%

[ € 708.763 – € 902.063 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 791.648[ € 752.066 – € 831.230 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 819.417[ € 778.388 – € 860.323 ]

Wat is mijn huis waard?

Munnikhofsestraat 5 in Gendt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 805.413 (€ 3.356 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.335Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 83.74012 maanden +11,6%+11,6%

+€ 55.78212 mnd vs. NL +7,7%+7,7%

Munnikhofsestraat 5

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 805.413 voor Munnikhofsestraat 5 in Gendt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Munnikhofsestraat 5 in Gendt heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 819.417. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 805.413.

Verwachte verkoopprijs Munnikhofsestraat 5

€ 819.417[ € 778.388 – € 860.323 ]

Verkoper houdt over€ 809.153−€ 10.264 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 837.955+€ 18.538 kosten koper

Verkoopprijs€ 819.417

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.014

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 809.153

Wat is de verwachte vraagprijs?

Munnikhofsestraat 5 in Gendt heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 791.648. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.299 per m².

Verwachte vraagprijs Munnikhofsestraat 5

Onder gem. in buurt Buitengebied GendtBoven gem.

€ 791.648[ € 752.066 – € 831.230 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.299[ € 3.134 – € 3.463 ]

Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Gendt

€ 832.000[ € 550.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Munnikhofsestraat 5 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 819.417, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 791.648 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 805.413+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 819.417+3,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 860.388+8,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Munnikhofsestraat 5 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 791.648 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Munnikhofsestraat 5 in Gendt bedragen € 4.127 per maand bij een woningwaarde van € 805.413. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.005.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.127/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.939

OZB€ 84

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 57

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 4.127

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.418.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Munnikhofsestraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1961

Woonoppervlakte240 m²

Perceeloppervlakte1.240 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 805.413

Verwachte verkoopprijs€ 819.417

Verwachte vraagprijs€ 791.648

Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtBuitengebied Gendt→

PlaatsGendt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Gendt besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand.

€ 137/mndAardgas (1.200 m³/jr)Aardgas(1.200 m³/jr)

€ 143/mndElektriciteit (4.290 kWh/jr)Elektriciteit(4.290 kWh/jr)

−€ 17/mndTeruglevering (2.590 kWh/jr)Teruglevering(2.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (28%)

B (9%)

C (16%)

D (15%)

E (11%)

F (8%)

G (12%)

Wonen in Buitengebied Gendt

Buitengebied Gendt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

38%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km

Overstapstation13,7 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km

Supermarkt1,4 km

Basisschool1,6 km

Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Munnikhofsestraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 805.413 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Gendt. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Munnikhofsestraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Munnikhofsestraat 5 in Gendt.

Wat is Munnikhofsestraat 5 in Gendt waard?

Munnikhofsestraat 5 in Gendt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 805.413 (bandbreedte € 708.763 – € 902.063). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Gendt.

Wat is de verwachte vraagprijs van Munnikhofsestraat 5 in Gendt?

De verwachte vraagprijs van Munnikhofsestraat 5 in Gendt is in oktober 2026 € 791.648 (bandbreedte € 752.066 – € 831.230). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.356.

Hoeveel moet ik overbieden op Munnikhofsestraat 5 in Gendt?

Voor Munnikhofsestraat 5 adviseren wij een bod van € 819.417 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Munnikhofsestraat 5 in Gendt?

De geschatte bruto maandlasten van Munnikhofsestraat 5 in Gendt bedragen € 4.127 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 805.413 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.939 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Munnikhofsestraat 5 in Gendt zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Munnikhofsestraat 5 in Gendt is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 83.740) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Munnikhofsestraat 5?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Gendt is € 591.000. De geschatte marktwaarde van Munnikhofsestraat 5 ligt rond € 805.413. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Munnikhofsestraat 5?

Huishoudens in de buurt van Munnikhofsestraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).