Huiswaardemeter

Woningwaarde Munnikhofsestraat 6

6691HG Gendt

209 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 3.155Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 659.499
+11,6%
[ € 580.359 – € 738.639 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 646.631[ € 614.299 – € 678.963 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 672.623[ € 638.871 – € 706.122 ]

Wat is mijn huis waard?

Munnikhofsestraat 6 in Gendt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 659.499 (€ 3.155 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.006Sinds september +0,9%
+€ 68.56912 maanden +11,6%
+€ 45.67612 mnd vs. NL +7,7%
Munnikhofsestraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 659.499 voor Munnikhofsestraat 6 in Gendt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Munnikhofsestraat 6 in Gendt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 672.623. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 659.499.

Verwachte verkoopprijs Munnikhofsestraat 6
€ 672.623[ € 638.871 – € 706.122 ]
Verkoper houdt over€ 663.974−€ 8.649 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 688.225+€ 15.602 kosten koper
Verkoopprijs€ 672.623
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.399
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 663.974

Wat is de verwachte vraagprijs?

Munnikhofsestraat 6 in Gendt heeft in een verwachte vraagprijs van € 646.631. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.094 per m².

Verwachte vraagprijs Munnikhofsestraat 6
Onder gem. in buurt Buitengebied GendtBoven gem.
€ 646.631[ € 614.299 – € 678.963 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.094[ € 2.939 – € 3.249 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Gendt
€ 832.000[ € 550.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Munnikhofsestraat 6 adviseren wij in een bod van € 672.623, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 646.631 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 659.499+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 672.623+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 706.254+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Munnikhofsestraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 646.631 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Munnikhofsestraat 6 in Gendt bedragen € 3.391 per maand bij een woningwaarde van € 659.499. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 859.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.391/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.225
OZB€ 69
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.391
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.161.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Munnikhofsestraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte825 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 659.499
Verwachte verkoopprijs€ 672.623
Verwachte vraagprijs€ 646.631
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtBuitengebied Gendt→
PlaatsGendt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Gendt besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 143/mndElektriciteit(4.290 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (28%)
B (9%)
C (16%)
D (15%)
E (11%)
F (8%)
G (12%)

Wonen in Buitengebied Gendt

Buitengebied Gendt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Olyhorststraat 16a, 6691HD Gendt
Olyhorststraat 16a
1928 · 276 m²
€ 875.334
Straatbeeld van Hegsestraat 10, 6691EV Gendt
Hegsestraat 10
1920 · 130 m²
€ 512.902
Straatbeeld van Kapelstraat 21, 6691AS Gendt
Kapelstraat 21
1933 · 193 m²
€ 856.638
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 659.499 zit Munnikhofsestraat 6 in het middensegment van Buitengebied Gendt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Munnikhofsestraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Munnikhofsestraat 6 in Gendt.

Wat is Munnikhofsestraat 6 in Gendt waard?
Munnikhofsestraat 6 in Gendt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 659.499 (bandbreedte € 580.359 – € 738.639). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Gendt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Munnikhofsestraat 6 in Gendt?
De verwachte vraagprijs van Munnikhofsestraat 6 in Gendt is in oktober 2026 € 646.631 (bandbreedte € 614.299 – € 678.963). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.155.
Hoeveel moet ik overbieden op Munnikhofsestraat 6 in Gendt?
Voor Munnikhofsestraat 6 adviseren wij een bod van € 672.623 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Munnikhofsestraat 6 in Gendt?
De geschatte bruto maandlasten van Munnikhofsestraat 6 in Gendt bedragen € 3.391 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 659.499 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.225 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Munnikhofsestraat 6 in Gendt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Munnikhofsestraat 6 in Gendt is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 68.569) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Munnikhofsestraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Gendt is € 591.000. De geschatte marktwaarde van Munnikhofsestraat 6 ligt rond € 659.499. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Munnikhofsestraat 6?
Huishoudens in de buurt van Munnikhofsestraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).