Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Hof 22

6691HL Gendt

169 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.512Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 762.469
+11,6%
[ € 670.973 – € 853.965 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 747.904[ € 710.509 – € 785.299 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 777.318[ € 738.219 – € 815.926 ]

Wat is mijn huis waard?

't Hof 22 in Gendt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 762.469 (€ 4.512 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.944Sinds september +0,9%
+€ 79.27512 maanden +11,6%
+€ 52.80712 mnd vs. NL +7,7%
't Hof 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 762.469 voor 't Hof 22 in Gendt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Hof 22 in Gendt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 777.318. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 762.469.

Verwachte verkoopprijs 't Hof 22
€ 777.318[ € 738.219 – € 815.926 ]
Verkoper houdt over€ 767.518−€ 9.800 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 795.014+€ 17.696 kosten koper
Verkoopprijs€ 777.318
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.550
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 767.518

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Hof 22 in Gendt heeft in een verwachte vraagprijs van € 747.904. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.425 per m².

Verwachte vraagprijs 't Hof 22
Onder gem. in buurt Buitengebied GendtBoven gem.
€ 747.904[ € 710.509 – € 785.299 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.425[ € 4.204 – € 4.647 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Gendt
€ 832.000[ € 550.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Hof 22 adviseren wij in een bod van € 777.318, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 747.904 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 762.469+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 777.318+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 816.184+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Hof 22 zal in bij een vraagprijs van € 747.904 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Hof 22 in Gendt bedragen € 3.896 per maand bij een woningwaarde van € 762.469. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 962.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.896/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.729
OZB€ 80
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.896
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.342.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Hof 22

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 762.469
Verwachte verkoopprijs€ 777.318
Verwachte vraagprijs€ 747.904
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtBuitengebied Gendt→
PlaatsGendt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Gendt besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 143/mndElektriciteit(4.290 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (28%)
B (9%)
C (16%)
D (15%)
E (11%)
F (8%)
G (12%)

Wonen in Buitengebied Gendt

Buitengebied Gendt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Olyhorststraat 16a, 6691HD Gendt
Olyhorststraat 16a
1928 · 276 m²
€ 875.334
Straatbeeld van Kapelstraat 21, 6691AS Gendt
Kapelstraat 21
1933 · 193 m²
€ 856.638
Straatbeeld van Sint Martinushof 2, 6691ZZ Gendt
Sint Martinushof 2
1930 · 270 m²
€ 1.153.194
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 762.469 ligt 't Hof 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied Gendt. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over 't Hof 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Hof 22 in Gendt.

Wat is 't Hof 22 in Gendt waard?
't Hof 22 in Gendt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 762.469 (bandbreedte € 670.973 – € 853.965). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Gendt.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Hof 22 in Gendt?
De verwachte vraagprijs van 't Hof 22 in Gendt is in oktober 2026 € 747.904 (bandbreedte € 710.509 – € 785.299). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.512.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Hof 22 in Gendt?
Voor 't Hof 22 adviseren wij een bod van € 777.318 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Hof 22 in Gendt?
De geschatte bruto maandlasten van 't Hof 22 in Gendt bedragen € 3.896 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 762.469 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.729 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Hof 22 in Gendt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Hof 22 in Gendt is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 79.275) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Hof 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Gendt is € 591.000. De geschatte marktwaarde van 't Hof 22 ligt rond € 762.469. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Hof 22?
Huishoudens in de buurt van 't Hof 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).