Woningwaarde Molenstraat 17

6691HM Gendt

220 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1934Bouwjaar

€ 3.704Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 814.959

+11,6%

[ € 717.164 – € 912.754 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 801.336[ € 761.269 – € 841.403 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 828.813[ € 787.152 – € 870.011 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 17 in Gendt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 814.959 (€ 3.704 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.422Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 84.73312 maanden +11,6%+11,6%

+€ 56.44312 mnd vs. NL +7,7%+7,7%

Molenstraat 17

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 814.959 voor Molenstraat 17 in Gendt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 17 in Gendt heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 828.813. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 814.959.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 17

€ 828.813[ € 787.152 – € 870.011 ]

Verkoper houdt over€ 818.446−€ 10.367 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 847.539+€ 18.726 kosten koper

Verkoopprijs€ 828.813

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.117

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 818.446

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 17 in Gendt heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 801.336. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.642 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 17

Onder gem. in buurt Buitengebied GendtBoven gem.

€ 801.336[ € 761.269 – € 841.403 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.642[ € 3.460 – € 3.825 ]

Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Gendt

€ 832.000[ € 550.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 17 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 828.813, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 801.336 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 814.959+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 828.813+3,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 870.254+8,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 17 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 801.336 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 17 in Gendt bedragen € 4.169 per maand bij een woningwaarde van € 814.959. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.015.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.169/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.985

OZB€ 85

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 52

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 4.169

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.434.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1934

Woonoppervlakte220 m²

Perceeloppervlakte1.264 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 814.959

Verwachte verkoopprijs€ 828.813

Verwachte vraagprijs€ 801.336

Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtBuitengebied Gendt→

PlaatsGendt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Gendt besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand.

€ 137/mndAardgas (1.200 m³/jr)Aardgas(1.200 m³/jr)

€ 143/mndElektriciteit (4.290 kWh/jr)Elektriciteit(4.290 kWh/jr)

−€ 17/mndTeruglevering (2.590 kWh/jr)Teruglevering(2.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (28%)

B (9%)

C (16%)

D (15%)

E (11%)

F (8%)

G (12%)

Wonen in Buitengebied Gendt

Buitengebied Gendt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

38%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km

Overstapstation13,7 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km

Supermarkt1,4 km

Basisschool1,6 km

Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenstraat 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 814.959 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Gendt. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 17 in Gendt.

Wat is Molenstraat 17 in Gendt waard?

Molenstraat 17 in Gendt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 814.959 (bandbreedte € 717.164 – € 912.754). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Gendt.

Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 17 in Gendt?

De verwachte vraagprijs van Molenstraat 17 in Gendt is in oktober 2026 € 801.336 (bandbreedte € 761.269 – € 841.403). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.704.

Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 17 in Gendt?

Voor Molenstraat 17 adviseren wij een bod van € 828.813 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 17 in Gendt?

De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 17 in Gendt bedragen € 4.169 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 814.959 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.985 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 17 in Gendt zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Molenstraat 17 in Gendt is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 84.733) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 17?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Gendt is € 591.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 17 ligt rond € 814.959. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 17?

Huishoudens in de buurt van Molenstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).