Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 32

6691HN Gendt

220 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.011Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 662.348
+11,6%
[ € 582.866 – € 741.830 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 650.110[ € 617.605 – € 682.616 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 674.817[ € 641.074 – € 708.555 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 32 in Gendt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 662.348 (€ 3.011 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.032Sinds september +0,9%
+€ 68.86512 maanden +11,6%
+€ 45.87312 mnd vs. NL +7,7%
Molenstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 662.348 voor Molenstraat 32 in Gendt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 32 in Gendt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 674.817. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 662.348.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 32
€ 674.817[ € 641.074 – € 708.555 ]
Verkoper houdt over€ 666.144−€ 8.673 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 690.463+€ 15.646 kosten koper
Verkoopprijs€ 674.817
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.423
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 666.144

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 32 in Gendt heeft in een verwachte vraagprijs van € 650.110. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.955 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 32
Onder gem. in buurt Buitengebied GendtBoven gem.
€ 650.110[ € 617.605 – € 682.616 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.955[ € 2.807 – € 3.103 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Gendt
€ 832.000[ € 550.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 32 adviseren wij in een bod van € 674.817, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 650.110 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 662.348+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 674.817+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 708.558+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 650.110 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 32 in Gendt bedragen € 3.407 per maand bij een woningwaarde van € 662.348. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 862.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.407/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.239
OZB€ 69
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.407
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.166.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte220 m²
Perceeloppervlakte740 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 662.348
Verwachte verkoopprijs€ 674.817
Verwachte vraagprijs€ 650.110
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtBuitengebied Gendt→
PlaatsGendt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Gendt besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 143/mndElektriciteit(4.290 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (28%)
B (9%)
C (16%)
D (15%)
E (11%)
F (8%)
G (12%)

Wonen in Buitengebied Gendt

Buitengebied Gendt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Olyhorststraat 16a, 6691HD Gendt
Olyhorststraat 16a
1928 · 276 m²
€ 875.334
Straatbeeld van Kapelstraat 21, 6691AS Gendt
Kapelstraat 21
1933 · 193 m²
€ 856.638
Straatbeeld van Sint Martinushof 2, 6691ZZ Gendt
Sint Martinushof 2
1930 · 270 m²
€ 1.153.194
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 662.348 zit Molenstraat 32 in het middensegment van Buitengebied Gendt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 32 in Gendt.

Wat is Molenstraat 32 in Gendt waard?
Molenstraat 32 in Gendt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 662.348 (bandbreedte € 582.866 – € 741.830). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Gendt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 32 in Gendt?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 32 in Gendt is in oktober 2026 € 650.110 (bandbreedte € 617.605 – € 682.616). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.011.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 32 in Gendt?
Voor Molenstraat 32 adviseren wij een bod van € 674.817 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 32 in Gendt?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 32 in Gendt bedragen € 3.407 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 662.348 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.239 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 32 in Gendt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 32 in Gendt is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 68.865) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Gendt is € 591.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 32 ligt rond € 662.348. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).