Huiswaardemeter

Woningwaarde Tegulastraat 10

6691KB Gendt

105 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2021Bouwjaar
€ 3.612Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.253
+11,6%
[ € 333.743 – € 424.763 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.937[ € 350.490 – € 387.384 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.858[ € 370.117 – € 409.078 ]

Wat is mijn huis waard?

Tegulastraat 10 in Gendt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.253 (€ 3.612 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.454Sinds september +0,9%
+€ 39.43212 maanden +11,6%
+€ 26.26712 mnd vs. NL +7,7%
Tegulastraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.253 voor Tegulastraat 10 in Gendt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tegulastraat 10 in Gendt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.858. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 379.253.

Verwachte verkoopprijs Tegulastraat 10
€ 389.858[ € 370.117 – € 409.078 ]
Verkoper houdt over€ 384.320−€ 5.538 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.805+€ 9.947 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.858
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.288
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.320

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tegulastraat 10 in Gendt heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.937. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.514 per m².

Verwachte vraagprijs Tegulastraat 10
Onder gem. in GendtBoven gem.
€ 368.937[ € 350.490 – € 387.384 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.514[ € 3.338 – € 3.689 ]
Gem. vraagprijs in Gendt
€ 663.219[ € 389.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tegulastraat 10 adviseren wij in een bod van € 389.858, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 368.937 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.253+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.858+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.351+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tegulastraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 368.937 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tegulastraat 10 in Gendt bedragen € 1.967 per maand bij een woningwaarde van € 379.253. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.967/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.855
OZB€ 40
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.967
Totaal betaald over 30 jaar€ 667.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tegulastraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.253
Verwachte verkoopprijs€ 389.858
Verwachte vraagprijs€ 368.937
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtVleumingen→
PlaatsGendt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vleumingen besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (12%)
C (28%)
D (6%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vleumingen

Vleumingen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burchtgraafstraat 11a, 6691BG Gendt
Burchtgraafstraat 11a
2016 · 71 m²
€ 330.690
Straatbeeld van Essenpasstraat 15, 6691BD Gendt
Essenpasstraat 15
2009 · 119 m²
€ 422.895
Straatbeeld van Essenpassage 23, 6691BS Gendt
Essenpassage 23
2009 · 60 m²
€ 302.547
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tegulastraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 379.253 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vleumingen willen wonen. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tegulastraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tegulastraat 10 in Gendt.

Wat is Tegulastraat 10 in Gendt waard?
Tegulastraat 10 in Gendt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.253 (bandbreedte € 333.743 – € 424.763). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vleumingen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tegulastraat 10 in Gendt?
De verwachte vraagprijs van Tegulastraat 10 in Gendt is in oktober 2026 € 368.937 (bandbreedte € 350.490 – € 387.384). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.612.
Hoeveel moet ik overbieden op Tegulastraat 10 in Gendt?
Voor Tegulastraat 10 adviseren wij een bod van € 389.858 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tegulastraat 10 in Gendt?
De geschatte bruto maandlasten van Tegulastraat 10 in Gendt bedragen € 1.967 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.253 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.855 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tegulastraat 10 in Gendt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tegulastraat 10 in Gendt is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 39.432) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tegulastraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vleumingen is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Tegulastraat 10 ligt rond € 379.253. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tegulastraat 10?
Huishoudens in de buurt van Tegulastraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vleumingen heeft 3% van de woningen zonnepanelen.