Huiswaardemeter

Woningwaarde Tegulastraat 46

6691KB Gendt

96 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2021Bouwjaar
€ 3.736Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.652
+11,6%
[ € 315.614 – € 401.690 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.642[ € 331.210 – € 366.074 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.950[ € 350.089 – € 386.940 ]

Wat is mijn huis waard?

Tegulastraat 46 in Gendt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.652 (€ 3.736 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.266Sinds september +0,9%
+€ 37.29012 maanden +11,6%
+€ 24.84012 mnd vs. NL +7,7%
Tegulastraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.652 voor Tegulastraat 46 in Gendt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tegulastraat 46 in Gendt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.950. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 358.652.

Verwachte verkoopprijs Tegulastraat 46
€ 368.950[ € 350.089 – € 386.940 ]
Verkoper houdt over€ 363.642−€ 5.308 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.479+€ 9.529 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.950
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.058
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.642

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tegulastraat 46 in Gendt heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.642. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.632 per m².

Verwachte vraagprijs Tegulastraat 46
Onder gem. in GendtBoven gem.
€ 348.642[ € 331.210 – € 366.074 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.632[ € 3.450 – € 3.813 ]
Gem. vraagprijs in Gendt
€ 663.219[ € 389.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tegulastraat 46 adviseren wij in een bod van € 368.950, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 348.642 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.652+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.950+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.398+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tegulastraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 348.642 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tegulastraat 46 in Gendt bedragen € 1.862 per maand bij een woningwaarde van € 358.652. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.862/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.754
OZB€ 38
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.862
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tegulastraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.652
Verwachte verkoopprijs€ 368.950
Verwachte vraagprijs€ 348.642
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtVleumingen→
PlaatsGendt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vleumingen besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (12%)
C (28%)
D (6%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vleumingen

Vleumingen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burchtgraafstraat 11a, 6691BG Gendt
Burchtgraafstraat 11a
2016 · 71 m²
€ 330.690
Straatbeeld van Essenpasstraat 15, 6691BD Gendt
Essenpasstraat 15
2009 · 119 m²
€ 422.895
Straatbeeld van Essenpassage 23, 6691BS Gendt
Essenpassage 23
2009 · 60 m²
€ 302.547
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tegulastraat 46 ligt met een geschatte woningwaarde van € 358.652 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vleumingen willen wonen. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tegulastraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tegulastraat 46 in Gendt.

Wat is Tegulastraat 46 in Gendt waard?
Tegulastraat 46 in Gendt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.652 (bandbreedte € 315.614 – € 401.690). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vleumingen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tegulastraat 46 in Gendt?
De verwachte vraagprijs van Tegulastraat 46 in Gendt is in oktober 2026 € 348.642 (bandbreedte € 331.210 – € 366.074). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.736.
Hoeveel moet ik overbieden op Tegulastraat 46 in Gendt?
Voor Tegulastraat 46 adviseren wij een bod van € 368.950 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tegulastraat 46 in Gendt?
De geschatte bruto maandlasten van Tegulastraat 46 in Gendt bedragen € 1.862 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.652 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.754 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tegulastraat 46 in Gendt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tegulastraat 46 in Gendt is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 37.290) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tegulastraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vleumingen is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Tegulastraat 46 ligt rond € 358.652. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tegulastraat 46?
Huishoudens in de buurt van Tegulastraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vleumingen heeft 3% van de woningen zonnepanelen.