Huiswaardemeter

Woningwaarde Waaldijk 4

6691MB Gendt

293 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1946Bouwjaar
€ 3.230Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 946.269
+11,6%
[ € 832.717 – € 1.059.821 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 930.177[ € 883.668 – € 976.686 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 962.639[ € 914.596 – € 1.010.870 ]

Wat is mijn huis waard?

Waaldijk 4 in Gendt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 946.269 (€ 3.230 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.618Sinds september +0,9%
+€ 98.38512 maanden +11,6%
+€ 65.53712 mnd vs. NL +7,7%
Waaldijk 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 946.269 voor Waaldijk 4 in Gendt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waaldijk 4 in Gendt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 962.639. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 946.269.

Verwachte verkoopprijs Waaldijk 4
€ 962.639[ € 914.596 – € 1.010.870 ]
Verkoper houdt over€ 950.800−€ 11.839 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 984.042+€ 21.403 kosten koper
Verkoopprijs€ 962.639
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.589
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 950.800

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waaldijk 4 in Gendt heeft in een verwachte vraagprijs van € 930.177. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.175 per m².

Verwachte vraagprijs Waaldijk 4
Onder gem. in buurt Buitengebied GendtBoven gem.
€ 930.177[ € 883.668 – € 976.686 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.175[ € 3.016 – € 3.333 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Gendt
€ 832.000[ € 550.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waaldijk 4 adviseren wij in een bod van € 962.639, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 930.177 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 946.269+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 962.639+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.010.771+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waaldijk 4 zal in bij een vraagprijs van € 930.177 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waaldijk 4 in Gendt bedragen € 4.843 per maand bij een woningwaarde van € 946.269. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.146.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.843/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.627
OZB€ 99
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 70
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.843
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.665.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waaldijk 4

Woninggegevens

Bouwjaar1946
Woonoppervlakte293 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 946.269
Verwachte verkoopprijs€ 962.639
Verwachte vraagprijs€ 930.177
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtBuitengebied Gendt→
PlaatsGendt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Gendt besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 143/mndElektriciteit(4.290 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (28%)
B (9%)
C (16%)
D (15%)
E (11%)
F (8%)
G (12%)

Wonen in Buitengebied Gendt

Buitengebied Gendt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Olyhorststraat 16a, 6691HD Gendt
Olyhorststraat 16a
1928 · 276 m²
€ 875.334
Straatbeeld van Nijmeegsestraat 73, 6691CM Gendt
Nijmeegsestraat 73
1952 · 220 m²
€ 665.281
Straatbeeld van Sint Martinushof 2, 6691ZZ Gendt
Sint Martinushof 2
1930 · 270 m²
€ 1.153.194
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waaldijk 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 946.269 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Gendt. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Waaldijk 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waaldijk 4 in Gendt.

Wat is Waaldijk 4 in Gendt waard?
Waaldijk 4 in Gendt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 946.269 (bandbreedte € 832.717 – € 1.059.821). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Gendt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waaldijk 4 in Gendt?
De verwachte vraagprijs van Waaldijk 4 in Gendt is in oktober 2026 € 930.177 (bandbreedte € 883.668 – € 976.686). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.230.
Hoeveel moet ik overbieden op Waaldijk 4 in Gendt?
Voor Waaldijk 4 adviseren wij een bod van € 962.639 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waaldijk 4 in Gendt?
De geschatte bruto maandlasten van Waaldijk 4 in Gendt bedragen € 4.843 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 946.269 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.627 uit hypotheeklasten, circa € 146 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waaldijk 4 in Gendt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waaldijk 4 in Gendt is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 98.385) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waaldijk 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Gendt is € 591.000. De geschatte marktwaarde van Waaldijk 4 ligt rond € 946.269. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waaldijk 4?
Huishoudens in de buurt van Waaldijk 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).